Продать долю в квартире в Санкт-Петербурге
Продажа доли в квартире почти всегда вызывает больше вопросов, чем обычная сделка с целым объектом. И это понятно. У доли есть своя специфика: здесь важны отношения между собственниками, порядок уведомления, документы, возможные долги, ипотека, а иногда еще и семейные обстоятельства. В Санкт-Петербурге таких случаев особенно много, потому что рынок долей здесь живой, но при этом довольно непростой. Когда человек решает продать долю, он обычно хочет одного — быстро получить понятный результат и не утонуть в бумагах. Но именно на этапе подготовки чаще всего и возникают сложности. Один собственник уверен, что все можно оформить за день, другой уже спорит по цене, а третий вообще не хочет идти на контакт. Поэтому лучший вариант — сразу смотреть на ситуацию не эмоционально, а по делу: что за объект, кто еще владеет квартирой, есть ли ограничения и можно ли провести сделку без затягивания. Почему долю продается не так легко Сама по себе доля в квартире редко интересует покупателя так же,
Сегодня, 20:31
TikTok построит второй дата-центр в Финляндии стоимостью миллиард евро
TikTok планирует инвестировать 1 миллиард евро (1,16 миллиарда долларов) в строительство второго центра обработки данных в Финляндии менее чем за год, перенося хранение данных для европейских пользователей на континент, сообщили xrust в среду представители компании. Это заявление прозвучало на фоне того, что в январе китайская материнская компания TikTok, ByteDance, избежала запрета в США из-за опасений по поводу защиты данных, а также на фоне усиления давления европейских стран на компании социальных сетей с целью защиты детей от вызывающих привыкание алгоритмов. Компания TikTok сообщила о новых инвестициях в размере 1 миллиарда евро в центр обработки данных с начальной мощностью 50 мегаватт (МВт) и общей потенциальной мощностью 128 МВт в городе Лахти, расположенном на юге Финляндии. Инвестиции являются частью инициативы компании по обеспечению суверенитета данных в Европе на сумму 12 миллиардов евро, которая, по словам представителей компании, обеспечивает лучшую в отрасли защиту
Сегодня, 15:38
Корабль Orion выполнил маневр для возвращения на Землю в рамках миссии Artemis II
Космический корабль Orion «Integrity» в понедельник успешно провел 15-секундное включение двигателей, скорректировав курс для возвращения экипажа миссии Artemis II на Землю, пишет xrust. Маневр, выполненный на седьмой день полета, обеспечил необходимую траекторию для приводнения в Тихом океане, запланированного на среду. В 20:03 по восточному времени (ET) двигательная установка корабля изменила скорость аппарата на 1,6 фута в секунду. Астронавты Кристина Кох (NASA) и Джереми Хансен (CSA) осуществляли мониторинг навигационных систем и конфигурации корабля в ходе операции. Представители NASA на брифинге подтвердили, что поисково-спасательное судно USS John P. Murtha уже вышло из порта и следует в заданный район Тихого океана. Агентство намерено публиковать ежедневные отчеты о метеоусловиях в зоне посадки. Перед завершением миссии экипаж, в который также входят Рид Уайзман и Виктор Гловер, проведет серию критических испытаний. Программа включает проверку специализированных костюмов,
Сегодня, 07:29
Тайная свадьба в Теннесси: Кэндис Кинг и Стивен Крюгер поженились перед рождением первенца
Звезды вселенной «Дневников вампира» и «Первородных» официально стали мужем и женой. Кэндис Кинг и Стивен Крюгер обменялись клятвами на камерной церемонии в кругу самых близких. Узнав о скором пополнении в семье, пара решила отказаться от пышного торжества в пользу уютного праздника в «магический час» заката, пишет xrust. Рассказываем о платье невесты, 15 гостях и о том, как актеры годами не замечали друг друга на съемочной площадке. Пара, ожидающая своего первого ребенка, отпраздновала свою любовь на закрытой церемонии 28 февраля в часовне High Point Farm в штате Теннесси. Хотя 38-летняя Кинг и 36-летний Крюгер изначально планировали большую свадьбу в Нэшвилле, в итоге они решили устроить небольшую церемонию, узнав о беременности Кинг. В результате получилась камерная церемония, на которой присутствовало всего 15 гостей, включая дочерей Кинг, Флоренс и Джозефину, от бывшего мужа и гитариста группы The Fray Джо Кинга. «Отказ от формальностей большой, хорошо отрепетированной церемонии
Сегодня, 06:14
Популярное Xrust
Новости / Технологии
NASA отправило астронавтов к Луне впервые за полвека
NASA 1 апреля 2026 года запустило пилотируемую миссию к Луне — первую со времен программы «Аполлон», отмечает xrust. Четыре астронавта отправились в космос с территории США в рамках программы «Артемида», открывая новый этап освоения спутника Земли. Детали миссии Запуск состоялся с космодрома Космический центр Кеннеди с использованием сверхтяжелой ракеты-носителя Space Launch System и пилотируемого корабля Orion. Миссия проходит в рамках программы Artemis и получила обозначение Artemis II. На борту находятся четыре астронавта: командир миссии; пилот; специалисты миссии (включая представителя международного партнерства). Экипаж не будет совершать посадку на поверхность Луны — основная задача заключается в облете спутника и возвращении на Землю. Цели полета Главная цель миссии — тестирование всех ключевых систем перед будущими высадками человека на Луну. Основные задачи: проверка систем жизнеобеспечения в глубоком космосе; испытание навигации и связи на лунной орбите; оценка работы
Новости / Я Девушка
Келли Рипа дерзнула рассказать, как пыталась омолодить попку
Келли Рипа в очередной раз разрушает стереотипы, связанные с косметическими улучшениями, удивляется xrust. В новом эпизоде своего подкаста Let's Talk Off Camera ведущая и ее гость Лукас Гейдж затронули тему микронидлинга, и Рипа рассказала, что однажды делала эту процедуру на участке тела, не предназначенном для просмотра несовершеннолетними. 55-летняя Рипа призналась, что прошла процедуру, обычно выполняемую на лице, на ягодицах. Вместо того чтобы придать попе более молодой вид, микронидлинг на самом деле ничего не дал. Они остались прежними. Однако, «в отчаянных ситуациях приходится принимать отчаянные меры», рассмеялась она. Когда Гейдж в этом эпизоде еще раз похвалила сияние Рипы, она объяснила это пластической хирургией и предостерегла звезду фильма «Белый лотос» от использования филлеров. В феврале прошлого года она рассказала о том, что делала инъекции ботокса в подмышки, и выразила заинтересованность в проведении мини-подтяжки лица. Однако по поводу одной процедуры
Новости / Xrust
Пенетрон в Уфе: надежная гидроизоляция бетона для частных и промышленных объектов
Бетон кажется прочным и почти неуязвимым материалом, но это ощущение обманчиво. Влага, перепады температур, капиллярное проникновение воды, микротрещины и агрессивные среды постепенно разрушают даже массивные конструкции. Именно поэтому качественная гидроизоляция давно стала не дополнительной мерой, а необходимым этапом защиты зданий, резервуаров, фундаментов, подвалов и других бетонных сооружений. В Уфе и по всей Республике Башкортостан одним из самых востребованных решений в этой сфере остается система материалов Пенетрон Уфа от представленная на профильном сайте компании в каталоге, где также доступны сопутствующие составы, услуги по гидроизоляции и ремонту бетона. Почему Пенетрон выбирают для защиты бетона Секрет популярности Пенетрона в том, что это не просто поверхностное покрытие. Проникающая гидроизоляция работает глубже. Состав взаимодействует со структурой бетона и помогает защищать материал изнутри. Такой подход особенно важен на объектах, где обычная обмазочная защита со
Xrust.ru
Новости / Здоровье
Ученые открыли обратимое средство мужской контрацепции
Ученые Корнельского университета сделали важный шаг на пути к разработке безопасного, обратимого, длительного действия и на 100% эффективного негормонального мужского контрацептива, который считается «святым Граалем» мужской контрацепции. В ходе экспериментального исследования на мышах, проводившегося в течение шести лет, команда показала, что прерывание ключевого этапа мейоза — процесса образования половых клеток — может временно остановить выработку сперматозоидов без причинения им долговременного вреда, пишет xrust. Для достижения этой цели ученые использовали JQ1, ингибитор малых молекул, первоначально разработанный для изучения рака и воспалительных заболеваний. Хотя JQ1 не подходит в качестве лечения из-за неврологических побочных эффектов, известно, что он вмешивается в стадию мейоза, называемую профазой 1. Это позволило исследователям впервые продемонстрировать, что воздействие на мейоз может безопасно и обратимо подавлять выработку сперматозоидов. «Мы практически
Новости / Спорт
«Бавария» вырвала победу у «Реала» со счетом 2:1
«Бавария» взяла под контроль свой четвертьфинальный матч Лиги чемпионов во вторник, одержав победу над «Реалом» со счетом 2:1 на стадионе «Сантьяго Бернабеу», обеспечив себе небольшое преимущество после напряженного матча в испанской столице. Команда Винсента Компани открыла счет незадолго до перерыва, когда Серж Гнабри отдал точный пас Луису Диасу, который, избежав офсайда, на 41-й минуте пробил низом мимо вратаря Андрея Лунина, пишет xrust. «Бавария» удвоила свое преимущество спустя несколько секунд после возобновления игры: Майкл Олисе отдал пас Харри Кейну, который после быстрой контратаки точно пробил с края штрафной. После часа игры "Реал" активизировался, и Килиан Мбаппе отыграл один гол на 74-й минуте, замкнув низкую передачу Трента Александер-Арнольда на дальней штанге. Затем Мануэль Нойер отразил удары Мбаппе и Винисиуса Жуниора серией точных сейвов, когда хозяева поля пытались сравнять счет, но так и не смогли этого сделать, поскольку «Бавария» забила головой,
Новости / Программирование
Anthropic заявила о прорыве: AI Mythos меняет кибербезопасность
Американская компания Anthropic 7 апреля 2026 года объявила о новой модели искусственного интеллекта Mythos, которая, по данным The New York Times, способна радикально изменить сферу кибербезопасности, пишет xrust. Разработчики утверждают, что система демонстрирует беспрецедентные возможности как в защите, так и в атаке цифровых систем. Что известно о модели Mythos По информации источника, модель Mythos была создана как универсальный инструмент анализа уязвимостей и реагирования на киберугрозы. Однако ее возможности выходят далеко за рамки традиционных систем безопасности. Ключевые особенности: выявление сложных уязвимостей в программном обеспечении генерация сценариев кибератак в реальном времени автоматизация поиска эксплойтов адаптация к новым угрозам без дополнительного обучения Разработчики отмечают, что Mythos способна «думать как хакер», моделируя поведение злоумышленников с высокой точностью. Почему эксперты говорят о «переломном моменте» По данным публикации, внутри
Новости
Китай наращивает закупки золота 17 месяцев подряд на фоне войны на Ближнем Востоке
В марте центральный банк Китая закупил наибольшее количество золота за более чем год, что свидетельствует о том, что ключевой фактор поддержки драгоценного металла остается неизменным, несмотря на давление на цены на фоне войны с Ираном. Согласно данным xrust, опубликованным во вторник, запасы драгоценного металла на счетах Народного банка Китая в прошлом месяце выросли на 160 000 тройских унций, или примерно на 5 тонн. Центральный банк, являющийся одним из крупнейших покупателей в мире, увеличивает свои запасы уже 17 месяцев подряд. В марте золото подешевело на 12% — это худший месячный результат с 2008 года — поскольку конфликт на Ближнем Востоке укрепил доллар США и подстегнул предположения о том, что Федеральная резервная система не сможет снизить процентные ставки, если инфляция ускорится. Это сочетание факторов оказало давление на драгоценный металл, который также столкнулся с давлением со стороны некоторых инвесторов, продающих его для покрытия убытков в других областях. Во
Новости / Как / Помощь по компьютерам
«Черный экран смерти»: как вернуть компьютер к жизни в 2026 году
Пользователи Windows по всему миру, включая Россию, в начале 2026 года столкнулись с новой волной «черных экранов смерти» (Black Screen of Death), пишет xrust. Проблема часто возникает после обновлений системы или выхода из режима сна. Эксперты выделяют несколько ключевых способов исправить ситуацию, от простых комбинаций клавиш до работы с BIOS. Быстрая реанимация: «секретные» клавиши Если компьютер работает, но экран остается черным, первым делом попробуйте перезапустить графический драйвер. Win + Ctrl + Shift + B: Эта комбинация сбрасывает видеодрайвер. Если метод сработал, вы услышите звуковой сигнал, а экран на мгновение мигнет и включится. Win + P: Помогает, если система ошибочно выводит изображение на несуществующий второй монитор. Нажмите сочетание, затем «P» и Enter, чтобы переключить режимы отображения. Проблемные обновления 2026 года В феврале 2026 года зафиксированы массовые сбои из-за апдейта KB5077181. Если черный экран появился после установки обновлений: Удаление
Новости / Я Парень
Трансферная бомба: Орельен Чуамени готов променять «Реал» на Английскую Премьер-лигу?
Гранд-битва за лучшего опорника мира начинается, пишет xrust: «Манчестер Юнайтед» и «Ливерпуль» вступают в гонку за Орельена Чуамени. Несмотря на статус неприкасаемого в Мадриде, француз всерьез заинтригован перспективой переезда на «Олд Траффорд» или «Энфилд». История любви «Ливерпуля» и Чуамени тянется еще с 2022 года. Тогда Юрген Клопп видел в французе фундамент новой полузащиты, но 100 миллионов евро от «Реала» перевесили чашу весов. Спустя два года и охапку трофеев (включая Лигу чемпионов и Ла Лигу), интерес английских гигантов вспыхнул с новой силой. По сообщениям инсайдеров, «заманчивое» предложение от клубов АПЛ заставило игрока задуматься. «Юнайтед» и «мерсисайдцы» ищут элитное усиление в центр поля и готовы выложить на стол «важные суммы», чтобы проверить решимость Флорентино Переса. Однако «королевский клуб» не намерен сдаваться без боя. Чтобы отвадить британских претендентов, «Реал» уже готовит для Чуамени новый «жирный» контракт. Текущее соглашение действует до 2028
Новости / Я Девушка
Выставка в Лондоне возвращает имя Майкелины Вотье из тьмы веков
В Королевской академии искусств открылась масштабная выставка работ Майкелины Вотье, призванная восстановить историческую справедливость в отношении одной из самых значимых, но забытых художниц XVII века. Экспозиция стала частью глобального тренда по пересмотру классического художественного канона, пишет xrust. Центральное место на выставке занимает монументальное полотно «Триумф Вакха» (1655–1659). В 1993 году картина была обнаружена искусствоведами в запасниках венского музея, где она десятилетиями хранилась как работа неизвестного автора. Масштаб и техническая сложность произведения долгое время вводили экспертов в заблуждение: считалось, что женщина того времени не могла создать полотно подобного объема. ПРОБЛЕМА АТРИБУЦИИ Историки искусства отмечают, что на протяжении столетий работы Вотье ошибочно приписывались мужчинам, в частности ее брату. Эта практика была повсеместной: из-за системных ограничений в образовании и профессиональной деятельности подписи женщин-мастеров часто
Новости / Знаменитости
Певица Сиа выплатит более $40 000 в месяц на содержание сына по соглашению с бывшим мужем
Певица Сиа (Sia) согласилась выплачивать своему бывшему супругу Даниэлю Бернаду 42 500 долларов в месяц в качестве алиментов на их общего сына, пишет xrust. Об этом стало известно из судебных документов, поданных в Верховный суд округа Лос-Анджелес в понедельник. Согласно материалам дела, изученным агентством, выплаты на содержание Сомерсолта Вондера Бернада начались 1 апреля. Соглашение предусматривает ежемесячные платежи до достижения ребенком 18 лет, а в случае продолжения обучения в средней школе — до 19 лет или окончания учебного заведения. 50-летняя исполнительница хита «Chandelier» также взяла на себя обязательства по оплате обучения в частной школе, медицинских расходов, не покрываемых страховкой, и внеклассных мероприятий. Дополнительно певица обязана поддерживать полис страхования жизни на сумму 5 миллионов долларов с указанием сына в качестве бенефициара либо учредить эквивалентный трастовый фонд. Суд установил режим совместной юридической опеки. Физическая опека
Новости / Технологии
Экипаж миссии «Артемида II» облетел Луну
Четыре астронавта миссии НАСА «Артемида II» в понедельник совершили более глубокий полет в космос, чем кто-либо из людей до них, пролетев мимо затененной обратной стороны Луны, что позволило увидеть лунную поверхность, подвергающуюся космической бомбардировке. Шестичасовое исследование обычно скрытого полушария единственного естественного спутника Земли было отмечено прямыми визуальными наблюдениями астронавтов за «вспышками от ударов» метеоров, падающих на потемневшую и сильно изрытую кратерами лунную поверхность, пишет xrust. Около двух десятков ученых собрались в конференц-зале, расположенном рядом с центром управления полетами в Космическом центре имени Джонсона НАСА в Хьюстоне, чтобы в режиме реального времени зафиксировать лунные явления, наблюдаемые экипажем миссии «Артемида», когда их космический корабль «Орион», размером примерно с внедорожник, совершал облет Луны на расстоянии около четверти миллиона миль (402 000 км) от Земли. Шестичасовой пролёт, во время которого аппарат
Новости
Кассир-миллионер: Как сеть супермаркетов Publix отдала власть и деньги рабочим
Пока Уолл-стрит играет в «рулетку» с чужими деньгами, в США процветает империя с выручкой $54 млрд, где грузчики и пекари — полноправные хозяева, сообщили xrust. Рассказываем, как устроена сеть Publix, где капитализм работает на обычного человека в фартуке. Чем на самом деле занимается Publix? Многие думают, что это просто очередная сеть магазинов, но для жителей юга США это культ. Publix Super Markets — это гигантская машина ритейла, включающая в себя: 1370+ супермаркетов: От Флориды до Вирджинии. Собственное производство: У компании свои заводы по выпуску молочки, мороженого и легендарных сэндвичей Pub Subs, за которыми выстраиваются очереди. Аптечная сеть: Полноценные медицинские хабы внутри магазинов. Экономика «своего кармана» Главная фишка Publix — модель ESOP. Здесь нет внешних акул-инвесторов. Компания полностью принадлежит тем, кто в ней работает. Бесплатный вход в капитал: Отработал год — получил пакет акций в подарок (обычно это +10% к твоей годовой зарплате). Дивиденды
Популярные статьи месяца
Новости / Спорт
«Ливерпуль» продемонстрировал блестящую игру и разгромил «Галатасарай» в Лиге чемпионов
«Ливерпуль» преодолел свою нестабильную форму и вышел в четвертьфинал Лиги чемпионов, разгромив «Галатасарай» со счетом 4:0 на «Энфилде» в среду, обеспечив себе победу по сумме двух матчей со счетом 4:1. В этом сезоне «Галатасарай» дважды обыгрывал чемпионов Премьер-лиги дома, в том числе в первом матче на прошлой неделе со счетом 1:0, но не смог противостоять «Ливерпулю», который играл с решимостью и энергией, редко встречающимися в этом сезоне. «Думаю, сегодня вечером мы отлично сыграли. Мы могли выиграть со счетом 10:0, упустили несколько моментов, но все равно показали хорошую игру», — сказал нападающий «Ливерпуля» Уго Экитике в интервью TNT Sports. «Сегодня вечером мы можем гордиться собой и с нетерпением ждать четвертьфинала». Доминик Собослаи вывел «Ливерпуль» вперед на 25-й минуте, и они могли повести по сумме двух матчей еще до перерыва, но Мохамед Салах не реализовал пенальти. После перерыва хозяева поля устроили настоящий разгром, забив голы благодаря Экитике, Райану
Новости / Как
Как восстановить удалённые с ПК файлы
Удаление важных документов, фотографий или рабочих файлов — распространённая проблема пользователей компьютеров. Эксперты по кибербезопасности отмечают, что в большинстве случаев данные можно вернуть, если действовать быстро и использовать правильные инструменты восстановления. По данным специалистов в сфере восстановления данных, до 80–90% случайно удалённых файлов можно восстановить, если они не были перезаписаны новой информацией, отмечает xrust. Поэтому важно знать основные способы возвращения данных на компьютере. Почему удалённые файлы можно восстановить Когда пользователь удаляет файл на компьютере, он не исчезает мгновенно. Операционная система лишь помечает участок диска как свободный для записи. Это означает, что: файл физически остаётся на диске; его можно вернуть специальными инструментами; риск потери возникает только после перезаписи данных. Специалисты компании Kroll Ontrack, одной из крупнейших компаний по восстановлению информации, отмечают, что самая частая ошибка
Новости
Баня с нуля: пошаговый путь от идеи до первого гостя
Мечта о своей бане — одна из самых тёплых. В буквальном смысле. Потрескивание дров, облако пара, довольные лица гостей и стабильная выручка по выходным — картинка, которая вдохновляет тысячи предпринимателей по всей стране. Но между мечтой и реальностью лежит путь, который без правильной карты легко превращается в дорогостоящий квест с непредсказуемым финалом. В этой статье — честный, практичный взгляд на то, как устроен путь от «хочу построить баню» до «у меня прибыльный банный бизнес». И о том, почему на этом пути стоит опираться на экспертов, которые уже прошли его десятки раз. Шаг первый: честный разговор с собой Прежде чем считать бюджет и выбирать участок, задайте себе несколько неудобных вопросов. Зачем вам баня? Это звучит банально, но именно ответ на этот вопрос определяет всё дальнейшее. Если цель — дополнительный доход при минимальном участии, вам нужна одна модель. Если хотите создать место силы и сами участвовать в процессе — совсем другая. Если рассматриваете баню как