Продать долю в квартире в Санкт-Петербурге
Продажа доли в квартире почти всегда вызывает больше вопросов, чем обычная сделка с целым объектом. И это понятно. У доли есть своя специфика: здесь важны отношения между собственниками, порядок уведомления, документы, возможные долги, ипотека, а иногда еще и семейные обстоятельства. В Санкт-Петербурге таких случаев особенно много, потому что рынок долей здесь живой, но при этом довольно непростой. Когда человек решает продать долю, он обычно хочет одного — быстро получить понятный результат и не утонуть в бумагах. Но именно на этапе подготовки чаще всего и возникают сложности. Один собственник уверен, что все можно оформить за день, другой уже спорит по цене, а третий вообще не хочет идти на контакт. Поэтому лучший вариант — сразу смотреть на ситуацию не эмоционально, а по делу: что за объект, кто еще владеет квартирой, есть ли ограничения и можно ли провести сделку без затягивания. Почему долю продается не так легко Сама по себе доля в квартире редко интересует покупателя так же,
Вчера, 20:31
TikTok построит второй дата-центр в Финляндии стоимостью миллиард евро
TikTok планирует инвестировать 1 миллиард евро (1,16 миллиарда долларов) в строительство второго центра обработки данных в Финляндии менее чем за год, перенося хранение данных для европейских пользователей на континент, сообщили xrust в среду представители компании. Это заявление прозвучало на фоне того, что в январе китайская материнская компания TikTok, ByteDance, избежала запрета в США из-за опасений по поводу защиты данных, а также на фоне усиления давления европейских стран на компании социальных сетей с целью защиты детей от вызывающих привыкание алгоритмов. Компания TikTok сообщила о новых инвестициях в размере 1 миллиарда евро в центр обработки данных с начальной мощностью 50 мегаватт (МВт) и общей потенциальной мощностью 128 МВт в городе Лахти, расположенном на юге Финляндии. Инвестиции являются частью инициативы компании по обеспечению суверенитета данных в Европе на сумму 12 миллиардов евро, которая, по словам представителей компании, обеспечивает лучшую в отрасли защиту
Вчера, 15:38
Корабль Orion выполнил маневр для возвращения на Землю в рамках миссии Artemis II
Космический корабль Orion «Integrity» в понедельник успешно провел 15-секундное включение двигателей, скорректировав курс для возвращения экипажа миссии Artemis II на Землю, пишет xrust. Маневр, выполненный на седьмой день полета, обеспечил необходимую траекторию для приводнения в Тихом океане, запланированного на среду. В 20:03 по восточному времени (ET) двигательная установка корабля изменила скорость аппарата на 1,6 фута в секунду. Астронавты Кристина Кох (NASA) и Джереми Хансен (CSA) осуществляли мониторинг навигационных систем и конфигурации корабля в ходе операции. Представители NASA на брифинге подтвердили, что поисково-спасательное судно USS John P. Murtha уже вышло из порта и следует в заданный район Тихого океана. Агентство намерено публиковать ежедневные отчеты о метеоусловиях в зоне посадки. Перед завершением миссии экипаж, в который также входят Рид Уайзман и Виктор Гловер, проведет серию критических испытаний. Программа включает проверку специализированных костюмов,
Вчера, 07:29
Тайная свадьба в Теннесси: Кэндис Кинг и Стивен Крюгер поженились перед рождением первенца
Звезды вселенной «Дневников вампира» и «Первородных» официально стали мужем и женой. Кэндис Кинг и Стивен Крюгер обменялись клятвами на камерной церемонии в кругу самых близких. Узнав о скором пополнении в семье, пара решила отказаться от пышного торжества в пользу уютного праздника в «магический час» заката, пишет xrust. Рассказываем о платье невесты, 15 гостях и о том, как актеры годами не замечали друг друга на съемочной площадке. Пара, ожидающая своего первого ребенка, отпраздновала свою любовь на закрытой церемонии 28 февраля в часовне High Point Farm в штате Теннесси. Хотя 38-летняя Кинг и 36-летний Крюгер изначально планировали большую свадьбу в Нэшвилле, в итоге они решили устроить небольшую церемонию, узнав о беременности Кинг. В результате получилась камерная церемония, на которой присутствовало всего 15 гостей, включая дочерей Кинг, Флоренс и Джозефину, от бывшего мужа и гитариста группы The Fray Джо Кинга. «Отказ от формальностей большой, хорошо отрепетированной церемонии
Вчера, 06:14
Популярное Xrust
Новости / Технологии
NASA отправило астронавтов к Луне впервые за полвека
NASA 1 апреля 2026 года запустило пилотируемую миссию к Луне — первую со времен программы «Аполлон», отмечает xrust. Четыре астронавта отправились в космос с территории США в рамках программы «Артемида», открывая новый этап освоения спутника Земли. Детали миссии Запуск состоялся с космодрома Космический центр Кеннеди с использованием сверхтяжелой ракеты-носителя Space Launch System и пилотируемого корабля Orion. Миссия проходит в рамках программы Artemis и получила обозначение Artemis II. На борту находятся четыре астронавта: командир миссии; пилот; специалисты миссии (включая представителя международного партнерства). Экипаж не будет совершать посадку на поверхность Луны — основная задача заключается в облете спутника и возвращении на Землю. Цели полета Главная цель миссии — тестирование всех ключевых систем перед будущими высадками человека на Луну. Основные задачи: проверка систем жизнеобеспечения в глубоком космосе; испытание навигации и связи на лунной орбите; оценка работы
Новости / Я Девушка
Келли Рипа дерзнула рассказать, как пыталась омолодить попку
Келли Рипа в очередной раз разрушает стереотипы, связанные с косметическими улучшениями, удивляется xrust. В новом эпизоде своего подкаста Let's Talk Off Camera ведущая и ее гость Лукас Гейдж затронули тему микронидлинга, и Рипа рассказала, что однажды делала эту процедуру на участке тела, не предназначенном для просмотра несовершеннолетними. 55-летняя Рипа призналась, что прошла процедуру, обычно выполняемую на лице, на ягодицах. Вместо того чтобы придать попе более молодой вид, микронидлинг на самом деле ничего не дал. Они остались прежними. Однако, «в отчаянных ситуациях приходится принимать отчаянные меры», рассмеялась она. Когда Гейдж в этом эпизоде еще раз похвалила сияние Рипы, она объяснила это пластической хирургией и предостерегла звезду фильма «Белый лотос» от использования филлеров. В феврале прошлого года она рассказала о том, что делала инъекции ботокса в подмышки, и выразила заинтересованность в проведении мини-подтяжки лица. Однако по поводу одной процедуры
Новости / Xrust
Пенетрон в Уфе: надежная гидроизоляция бетона для частных и промышленных объектов
Бетон кажется прочным и почти неуязвимым материалом, но это ощущение обманчиво. Влага, перепады температур, капиллярное проникновение воды, микротрещины и агрессивные среды постепенно разрушают даже массивные конструкции. Именно поэтому качественная гидроизоляция давно стала не дополнительной мерой, а необходимым этапом защиты зданий, резервуаров, фундаментов, подвалов и других бетонных сооружений. В Уфе и по всей Республике Башкортостан одним из самых востребованных решений в этой сфере остается система материалов Пенетрон Уфа от представленная на профильном сайте компании в каталоге, где также доступны сопутствующие составы, услуги по гидроизоляции и ремонту бетона. Почему Пенетрон выбирают для защиты бетона Секрет популярности Пенетрона в том, что это не просто поверхностное покрытие. Проникающая гидроизоляция работает глубже. Состав взаимодействует со структурой бетона и помогает защищать материал изнутри. Такой подход особенно важен на объектах, где обычная обмазочная защита со
Xrust.ru
Фильмы
Мэдди Николс снялась в экранизации одного из самых известных произведений Стивена Кинга
Мэдди Николс снялась в экранизации одного из самых известных произведений Стивена Кинга Актриса Мэдди Николс, которой в прошлую субботу исполнилось 23 года, приняла участие в съёмках очередной экранизации одного из самых известных произведений Стивена Кинга - "Бугимен". В понедельник вышел первый полноценный ролик со сценами из фильма. Одноимённый рассказ был создан великим писателем в 1973 году и опубликован в журнале через 5 лет после написания. Со временем данный рассказ вошёл в легендарный сборник Стивена Кинга под названием "Ночная смена". "Бугимен" считается одним из первых рассказов Кинга, который получил русскоязычный перевод. К тому же переводчики неоднократно меняли название рассказа. Таким образом, в русскоязычном сообществе он имеет, как минимум, 5 названий (включительно с оригинальным) - "Домовой", "Страшила", "Утопленник в кафу", "И пришёл бука". Что касается Мэдди Николс, то в этом фильме актриса
Как
Самый ранний симптом болезни Паркинсона
Каков самый ранний симптом, возникающий при развитии болезни Паркинсона, рассказали литовские врачи. Статья на эту тему опубликована в газете Daily Mail. Самые первые сигналы болезни Паркинсона можно заметить за 3-5 лет до явной стадии заболевания, так как данное состояние не сразу развивается. Выявление начала заболевания на ранней стадии способствует более эффективному лечению. Поэтому такое важное значение имеет вовремя замеченное начало болезни и нужно знать как оно выявляется у пациентов. Первым сигналом о заболевании, по мнению специалистов, является изменение речи. Таким больным присуща менее экспрессивная речь, когда они начинают разговаривать тише, медленнее, невнятнее и замедленно. Данный симптом возникает намного раньше, чем такие характерные для болезни изменения как тремор, ригидность мышц и проблемы с равновесием. В качестве первых признаков болезни Паркинсона также наибольшую доказательную базу имеют нарушения обоняния, запоры, расстройства сна и депрессия. Существуют
Я Девушка
На конкурсе «Миссис Вселенная – 2022» победила россиянка
В Болгарии прошел финал конкурса «Миссис Вселенная – 2022». Конкурс проходил с 30 января по 5 февраля в столице страны – Софии. В финал конкурса вышли 120 женщин из разных стран мира — России, Испании, Белоруссии, США, Украины Германии, Китая, Японии, Индии, и других.. В масштабном мероприятии имеют право принимать участие только замужние или разведенные красавицы в возрасте от 18 до 55 лет. Главное условие конкурса — наличие детей. Победительницей в международном конкурсе красоты для замужних женщин стала 34-летняя жительница Удмуртии Елена Максимова . Она стала первой представительницей России, получившей этот титул . На мероприятии присутствовало рекордное число участниц, а потому конкуренция оказалась нешуточной. Елена, мама двух детей, Глеба и Софии, она счастлива в браке. У привлекательной брюнетке 3 высших образования, среди которых — магистратура в одном из британских университетов. Елена руководит собственной сетью языковых центров LCI в Ижевске. На 2023 год в городе
Новости
Обломки китайского воздушного шара собирают ВМС США
Обломки шара, который, как теперь известно принадлежал Китаю, собирают военные моряки, пишет xrust. Его таки сбил американский истребитель. Персонал ВМС США, прибывший на место падения китайского шара, собирает теперь его обломки. Тщательному осмотру подвергнуты лодки, пришвартованные на пристани Johnny Causey Boat Landing, что в Норт-Миртл-Бич. Операция в Южной Каролине началась минувшим воскресеньем. Журналисты, снимавшие действо, запечатлели американских военных, облаченных в «космические скафандры». Персонал ВМС собирает обломки того, что было китайским воздушным шаром. Пройдя подальше, репортеры заглянули в док. Там тоже были военные, освобождавшие лодки от останков шарика, наконец-то сбитого истребителем. Пресса, попытавшаяся завязать с ВМС разговор, информации не получила. Даже род войск не был разглашен. Впрочем, состав появившихся здесь судов явно свидетельствовал, что «уборкой» занимаются военные моряки. Благодаря утечке стало известно, что позже осмотром дна займутся
Новости
Землетрясение в Турции захватило центр Сирии
Землетрясение в Турции оценивается специалистами в 7.9 балла, пишет xrust. Колебаниями охвачены турецкий юг, Кипр, Ливан, Сирия. Есть разрушения, жертвы. Землетрясение в Турции первыми прокомментировали немецкие геофизики: глубина эпицентра – 6 миль, вблизи города Кахраманмарас. Местные специалисты опасаются цунами. Пресса констатирует, что колебания земли длились примерно минуту. В поселениях в 350 километрах в домах разрушено остекление. Телеканалы уже показали разрушенные здания, окруженные людьми, ищущими выживших. Турецкое МЧС оценило силу землетрясения немного ниже немецкой отметки – 7.4 балла. Кроме Кахраманмараша пострадал также Газиантеп, находящийся недалеко от сирийской границы. Сирийские газеты сообщают, что множество зданий провинции Алеппо разрушено. В Хаме несколько лучше. Житель сирийской столицы сообщил, что со стен попадали картины. В Ливане – Бейрут, Триполи – жители покинули жилища. Красный Крест Турции заявил, что выделит необходимое пострадавшим и призвал людей
Я Девушка
Приготовим бисквитный рулет
Название "рулет" происходит от французского слова rouler, что обозначает " заворачивать, свертывать ". Это название как нельзя лучше соответствует главной особенности блюда – изделие имеет цилиндрическую форму, тонкий бисквит со слоем начинки, свернутый в виде ролла . Считают, что бисквитные рулеты впервые появились во второй половине 19 века, именно в это время рецепты рулетов появляются в английских кулинарных книгах. Предлагаем классический рецепт бисквитного рулета с джемом.. Не сложный в приготовлении и замечательный на вкус он станет прекрасным лакомством к вашему чаепитию. Ингридиенты: Яйца - 3шт. Сахар - 3 ст.лож. Мед- 1 ч.лож Вода (холодная) - 1 стакан Мука - 5 ст.лож. Разрыхлитель - 10гр. Соль - щепотка Ваниль Для начинки: любой джем или повидло -100гр. Приготовление: К 3 яичным белкам добавьте щепотку соли, 1 ст.л. холодной воды и хорошо взбейте, медленно добавляя 3 ст.л. сахара. Затем добавьте по одному яичные желтки, 1 ч.л. меда, ваниль и, наконец, 5
Помощь художникам
Особенности создания фирменного стиля
Фирменный стиль (англ. corporate identity) – это принятая высшими менеджерами компании в качестве корпоративного стандарта система формирования имиджа компании, основанная на использовании зрительных образов. Как система, фирменный стиль включает в себя набор графических форм и шаблонов, описание принципов их использования, и ясное объяснение художественной идеи, заложенной в основе всех этих компонентов и служащей задаче подтверждения уникальности компании. Каким должен быть дизайн финансового годового отчета компании на заказ? Итак, основная цель создания и использования фирменного стиля компании – транслировать ее уникальность, а также – подчеркивать ее специфические компетенции, недоступные никому из конкурентов. И еще – не допустить, чтобы клиент (не важно, в сфере b2b или b2c) ни в коем случае не позабыл, чьим именно продуктом он пользуется. Несколько пунктов, которые компания, работающая над созданием собственного фирменного стиля, не должна упустить из виду. Фирменный стиль
Я Девушка / Xrust
Как грамотно избавиться от надокучившего парня?
Часто девушки ощущают, что парни влюблены в них. Однако далеко не все из последних им по вкусу. Что же делать в этой ситуации? Правильно, лучше не терять времени и сразу же прекратить бесполезные мучения представителя противоположного пола. Совершенные девушки Girlstop.ru расскажет в рубрике девичник для самых прекрасных, как это сделать? Сразу же стоит сказать, что в таком случае девушка не должна быть источником ложных надежды для парня. Если она осознаёт, что парень не в её вкусе (мягко говоря), то лучше никаким образом не давать ему понять обратное. Девушка должна относиться к такому парню максимально прохладно, без какого-либо флирта. В таком случае есть надежда, что он "отстанет" сам. Впрочем, если девушка по своей глупости всё же дала парню ложную надежду либо сам парень оказался слишком настойчивым, то придётся предпринимать дополнительные меры. Прежде всего, нужно прекратить с ним какие-либо контакты. Отказываться от любых встреч. И самое главное - ни в коем случае
Новости
Мужчина, создавший биткоин, требует от сети $2.5 миллиарда
Мужчина, которого судьи называют «самопровозглашенным создателем биткоина, продолжит борьбу за $2.5 миллиарда, которые ему должны вернуть владельцы сети. Мужчина, требующий с владельцев сети биткоинов, возвращения ему $2.5 миллиардов, сначала был разочарован решением суда низшей инстанции, постановившего, что причин возмещения его убытков они не видят. Не успокоившись, мужчина пришел в Лондонский апелляционный суд, где повторно задал вопрос: несут ли разработчики сети ответственность перед владельцами цифровых активов? Напомним обстоятельства. Австралийский ученый-компьютерщик подал в суд на 15 разработчиков сети биткоинов, пытаясь вернуть около 111000 биткоинов, которые в настоящее время стоят около 2.5 миллиардов. Разбирательство спровоцировал взлом его компьютера, пишет ufatimes, после чего он лишился «ключа» к сети биткоинов. Мужчина заявил на суде, что разработчики обязаны исправлять программное обеспечение, если биткоины пропали после взлома компьютера. Ведь это равносильно
Новости
Apple приемами торговли превзошел лучших гейш
Apple дрейфует в сторону нематериальных услуг, несколько сокращая торговлю iPhone, пишет ufatimes. Впрочем, такая тактика оказывается экономически оправданной. Apple, подобно General Electric, зарабатывающей на вещественном бизнесе, и Goldman Sachs, пробавляющейся на виртуальном бизнесе, добивается высоких оценок фондового рынка. Здесь главное – получение стабильной прибыли. Правда, айфонный бренд последнее время начал микшировать услуги. Сегодня его телефоны на 18% разбавлены программным обеспечением. Переключение Apple на услуги повысила привлекательность бренда, что доказывает статистики. В 2018-м стоимость компании равнялась трехкратной доходности. Сегодня бренд, оцениваемый в $2.5 триллиона, заметим, с долгами, 6-кратно превышает этот показатель объемами продаж. Откуда такой рывок? Аналитики разбили экономику Apple на составляющие, предположив, что текущим годом компания продаст всего товара на $300 миллиардов. Учитывая, что айфоны изменились не сильно, эксперты умножили продажи
Популярные статьи месяца
Новости / Спорт
«Ливерпуль» продемонстрировал блестящую игру и разгромил «Галатасарай» в Лиге чемпионов
«Ливерпуль» преодолел свою нестабильную форму и вышел в четвертьфинал Лиги чемпионов, разгромив «Галатасарай» со счетом 4:0 на «Энфилде» в среду, обеспечив себе победу по сумме двух матчей со счетом 4:1. В этом сезоне «Галатасарай» дважды обыгрывал чемпионов Премьер-лиги дома, в том числе в первом матче на прошлой неделе со счетом 1:0, но не смог противостоять «Ливерпулю», который играл с решимостью и энергией, редко встречающимися в этом сезоне. «Думаю, сегодня вечером мы отлично сыграли. Мы могли выиграть со счетом 10:0, упустили несколько моментов, но все равно показали хорошую игру», — сказал нападающий «Ливерпуля» Уго Экитике в интервью TNT Sports. «Сегодня вечером мы можем гордиться собой и с нетерпением ждать четвертьфинала». Доминик Собослаи вывел «Ливерпуль» вперед на 25-й минуте, и они могли повести по сумме двух матчей еще до перерыва, но Мохамед Салах не реализовал пенальти. После перерыва хозяева поля устроили настоящий разгром, забив голы благодаря Экитике, Райану
Новости / Как
Как восстановить удалённые с ПК файлы
Удаление важных документов, фотографий или рабочих файлов — распространённая проблема пользователей компьютеров. Эксперты по кибербезопасности отмечают, что в большинстве случаев данные можно вернуть, если действовать быстро и использовать правильные инструменты восстановления. По данным специалистов в сфере восстановления данных, до 80–90% случайно удалённых файлов можно восстановить, если они не были перезаписаны новой информацией, отмечает xrust. Поэтому важно знать основные способы возвращения данных на компьютере. Почему удалённые файлы можно восстановить Когда пользователь удаляет файл на компьютере, он не исчезает мгновенно. Операционная система лишь помечает участок диска как свободный для записи. Это означает, что: файл физически остаётся на диске; его можно вернуть специальными инструментами; риск потери возникает только после перезаписи данных. Специалисты компании Kroll Ontrack, одной из крупнейших компаний по восстановлению информации, отмечают, что самая частая ошибка
Новости
Баня с нуля: пошаговый путь от идеи до первого гостя
Мечта о своей бане — одна из самых тёплых. В буквальном смысле. Потрескивание дров, облако пара, довольные лица гостей и стабильная выручка по выходным — картинка, которая вдохновляет тысячи предпринимателей по всей стране. Но между мечтой и реальностью лежит путь, который без правильной карты легко превращается в дорогостоящий квест с непредсказуемым финалом. В этой статье — честный, практичный взгляд на то, как устроен путь от «хочу построить баню» до «у меня прибыльный банный бизнес». И о том, почему на этом пути стоит опираться на экспертов, которые уже прошли его десятки раз. Шаг первый: честный разговор с собой Прежде чем считать бюджет и выбирать участок, задайте себе несколько неудобных вопросов. Зачем вам баня? Это звучит банально, но именно ответ на этот вопрос определяет всё дальнейшее. Если цель — дополнительный доход при минимальном участии, вам нужна одна модель. Если хотите создать место силы и сами участвовать в процессе — совсем другая. Если рассматриваете баню как