Продать долю в квартире в Санкт-Петербурге
Продажа доли в квартире почти всегда вызывает больше вопросов, чем обычная сделка с целым объектом. И это понятно. У доли есть своя специфика: здесь важны отношения между собственниками, порядок уведомления, документы, возможные долги, ипотека, а иногда еще и семейные обстоятельства. В Санкт-Петербурге таких случаев особенно много, потому что рынок долей здесь живой, но при этом довольно непростой. Когда человек решает продать долю, он обычно хочет одного — быстро получить понятный результат и не утонуть в бумагах. Но именно на этапе подготовки чаще всего и возникают сложности. Один собственник уверен, что все можно оформить за день, другой уже спорит по цене, а третий вообще не хочет идти на контакт. Поэтому лучший вариант — сразу смотреть на ситуацию не эмоционально, а по делу: что за объект, кто еще владеет квартирой, есть ли ограничения и можно ли провести сделку без затягивания. Почему долю продается не так легко Сама по себе доля в квартире редко интересует покупателя так же,
Вчера, 20:31
TikTok построит второй дата-центр в Финляндии стоимостью миллиард евро
TikTok планирует инвестировать 1 миллиард евро (1,16 миллиарда долларов) в строительство второго центра обработки данных в Финляндии менее чем за год, перенося хранение данных для европейских пользователей на континент, сообщили xrust в среду представители компании. Это заявление прозвучало на фоне того, что в январе китайская материнская компания TikTok, ByteDance, избежала запрета в США из-за опасений по поводу защиты данных, а также на фоне усиления давления европейских стран на компании социальных сетей с целью защиты детей от вызывающих привыкание алгоритмов. Компания TikTok сообщила о новых инвестициях в размере 1 миллиарда евро в центр обработки данных с начальной мощностью 50 мегаватт (МВт) и общей потенциальной мощностью 128 МВт в городе Лахти, расположенном на юге Финляндии. Инвестиции являются частью инициативы компании по обеспечению суверенитета данных в Европе на сумму 12 миллиардов евро, которая, по словам представителей компании, обеспечивает лучшую в отрасли защиту
Вчера, 15:38
Корабль Orion выполнил маневр для возвращения на Землю в рамках миссии Artemis II
Космический корабль Orion «Integrity» в понедельник успешно провел 15-секундное включение двигателей, скорректировав курс для возвращения экипажа миссии Artemis II на Землю, пишет xrust. Маневр, выполненный на седьмой день полета, обеспечил необходимую траекторию для приводнения в Тихом океане, запланированного на среду. В 20:03 по восточному времени (ET) двигательная установка корабля изменила скорость аппарата на 1,6 фута в секунду. Астронавты Кристина Кох (NASA) и Джереми Хансен (CSA) осуществляли мониторинг навигационных систем и конфигурации корабля в ходе операции. Представители NASA на брифинге подтвердили, что поисково-спасательное судно USS John P. Murtha уже вышло из порта и следует в заданный район Тихого океана. Агентство намерено публиковать ежедневные отчеты о метеоусловиях в зоне посадки. Перед завершением миссии экипаж, в который также входят Рид Уайзман и Виктор Гловер, проведет серию критических испытаний. Программа включает проверку специализированных костюмов,
Вчера, 07:29
Тайная свадьба в Теннесси: Кэндис Кинг и Стивен Крюгер поженились перед рождением первенца
Звезды вселенной «Дневников вампира» и «Первородных» официально стали мужем и женой. Кэндис Кинг и Стивен Крюгер обменялись клятвами на камерной церемонии в кругу самых близких. Узнав о скором пополнении в семье, пара решила отказаться от пышного торжества в пользу уютного праздника в «магический час» заката, пишет xrust. Рассказываем о платье невесты, 15 гостях и о том, как актеры годами не замечали друг друга на съемочной площадке. Пара, ожидающая своего первого ребенка, отпраздновала свою любовь на закрытой церемонии 28 февраля в часовне High Point Farm в штате Теннесси. Хотя 38-летняя Кинг и 36-летний Крюгер изначально планировали большую свадьбу в Нэшвилле, в итоге они решили устроить небольшую церемонию, узнав о беременности Кинг. В результате получилась камерная церемония, на которой присутствовало всего 15 гостей, включая дочерей Кинг, Флоренс и Джозефину, от бывшего мужа и гитариста группы The Fray Джо Кинга. «Отказ от формальностей большой, хорошо отрепетированной церемонии
Вчера, 06:14
Популярное Xrust
Новости / Технологии
NASA отправило астронавтов к Луне впервые за полвека
NASA 1 апреля 2026 года запустило пилотируемую миссию к Луне — первую со времен программы «Аполлон», отмечает xrust. Четыре астронавта отправились в космос с территории США в рамках программы «Артемида», открывая новый этап освоения спутника Земли. Детали миссии Запуск состоялся с космодрома Космический центр Кеннеди с использованием сверхтяжелой ракеты-носителя Space Launch System и пилотируемого корабля Orion. Миссия проходит в рамках программы Artemis и получила обозначение Artemis II. На борту находятся четыре астронавта: командир миссии; пилот; специалисты миссии (включая представителя международного партнерства). Экипаж не будет совершать посадку на поверхность Луны — основная задача заключается в облете спутника и возвращении на Землю. Цели полета Главная цель миссии — тестирование всех ключевых систем перед будущими высадками человека на Луну. Основные задачи: проверка систем жизнеобеспечения в глубоком космосе; испытание навигации и связи на лунной орбите; оценка работы
Новости / Я Девушка
Келли Рипа дерзнула рассказать, как пыталась омолодить попку
Келли Рипа в очередной раз разрушает стереотипы, связанные с косметическими улучшениями, удивляется xrust. В новом эпизоде своего подкаста Let's Talk Off Camera ведущая и ее гость Лукас Гейдж затронули тему микронидлинга, и Рипа рассказала, что однажды делала эту процедуру на участке тела, не предназначенном для просмотра несовершеннолетними. 55-летняя Рипа призналась, что прошла процедуру, обычно выполняемую на лице, на ягодицах. Вместо того чтобы придать попе более молодой вид, микронидлинг на самом деле ничего не дал. Они остались прежними. Однако, «в отчаянных ситуациях приходится принимать отчаянные меры», рассмеялась она. Когда Гейдж в этом эпизоде еще раз похвалила сияние Рипы, она объяснила это пластической хирургией и предостерегла звезду фильма «Белый лотос» от использования филлеров. В феврале прошлого года она рассказала о том, что делала инъекции ботокса в подмышки, и выразила заинтересованность в проведении мини-подтяжки лица. Однако по поводу одной процедуры
Новости / Xrust
Пенетрон в Уфе: надежная гидроизоляция бетона для частных и промышленных объектов
Бетон кажется прочным и почти неуязвимым материалом, но это ощущение обманчиво. Влага, перепады температур, капиллярное проникновение воды, микротрещины и агрессивные среды постепенно разрушают даже массивные конструкции. Именно поэтому качественная гидроизоляция давно стала не дополнительной мерой, а необходимым этапом защиты зданий, резервуаров, фундаментов, подвалов и других бетонных сооружений. В Уфе и по всей Республике Башкортостан одним из самых востребованных решений в этой сфере остается система материалов Пенетрон Уфа от представленная на профильном сайте компании в каталоге, где также доступны сопутствующие составы, услуги по гидроизоляции и ремонту бетона. Почему Пенетрон выбирают для защиты бетона Секрет популярности Пенетрона в том, что это не просто поверхностное покрытие. Проникающая гидроизоляция работает глубже. Состав взаимодействует со структурой бетона и помогает защищать материал изнутри. Такой подход особенно важен на объектах, где обычная обмазочная защита со
Xrust.ru
Новости
Жена Байдена намекнула про второй срок супруга
Жена Джо Байдена немножко разогнала туман вокруг второго срока. Жена американского президента минувшей пятницей «проговорилась» про второй заход мужа на Белый дом, пишет xrust. Журналисты услышали от Джилл Байден, что осталось уточнить, где будет сделано заявление, и выбрать время. Хотя Байден давно заявлял, что намерен добиваться переизбрания, пишут издания, он еще не сделал это официально. Препятствием видится возраст. Эту мелочь и предстоит ему убрать из голов публики. Сейчас Байдену 80, а после второго срока будет 86. Про второй срок Джилл заговорила в Найроби, сообщив, что Байден способен продолжать дело, которое ещё не закончено. Он постоянно это повторяет, но мало кто верит этому, добавила она. Помощники Байдена заявили, что заявление ожидается в апреле. Он хочет повторить тактику Обамы, который тоже выдвигался этим месяцем. Журналисты, слушая речи обитателей Белого дома, констатируют, что жена является ключевым фактором, корректирующим орбиту Байдена. Дональд Трамп, которому
Новости
Счет в банке взломал искусственный интеллект
Счет в банке открывается надежнейшим голосовым идентификатором. Счет в банке становится доступным владельцу, прошедшему процедуру голосовой идентификации, пишет xrust. Американец доказал абсурдность этой технологии. Инструментом взлома послужил искусственный интеллект, генерирующий нужный тембр голоса, и говорящий с банковским ботом. Подробности взлома Минувшей средой американец позвонил на линию автоматического обслуживания своего банка. Ответил, естественно, бот, попросивший объяснить зачем я звоню. Вместо объяснения я кликнул по файлу в ноутбуке и тот произнес моим голосом – проверьте мой баланс. Заметим, что американец сначала записал фразы, произнесенные супругой, а потом пропустил слова через синтезатор, который переделал все под его тембр. Синтезатор использовал искусственный интеллект. Банковский бот ответил – хорошо и попросил назвать дату рождения. Это является первой ступенью аутентификации. После полученного ответа с ноутбука бот попросил назвать пароль. Затем американец
Я Парень
Как можно влюбить в себя девушку
В мире между отношениями женщины и мужчины известно практически все. Я представлю вам шесть шагов в практической форме навстречу женщине. В случае благоприятного исхода ваш путь может закончиться созданием идеальной семьи. Если вы перед собой ставите такую прекрасную цель, но в обратном случае у вас появится близкий человек. Вам не нужно торопить события после удачного знакомства, ее номер лучше всего набрать через пару дней, а не на следующий день. Таким образом, вы дадите ей понять, что отношениями управлять будете вы. В этом деле главное не переусердствовать. Если вы затянете со звонком, рискуете закончить отношения, так их и не начав. Не стоит шокировать знакомую дорогими подарками – украшениями, путевкой, кольцами и т. д. Таким образом, вы узнаете, что она в вас больше всего ценит – лично вас или ваш кошелек. Первое свидание нужно провести в скромненьком ресторане, либо в небольшой, спокойной кафешке. Не нужно торопить свои отношения. На первом свидании о сексе даже и не
Помощь блогерам
С чего начать тикток блогеру: советы начинающим
Как стать владельцем посещаемого ТИК-ТОК аккаутна? Каждый аккаунт – это сообщество — мини СМИ, которое можно эффективно использовать для рекламных целей. Но как быстро раскрутить тикток аккаунт? Если у вас есть рекламодатель или рекламодатели на рекламу ТИК-ТОК, то вас интересует как быстро раскрутиться? Так или иначе, время когда это было сделать, используя автоматические программы прошло. Рассмотрим текущие варианты продвижения в ТИК-ТОК 1. Купить аккаунт. Если покупать аккаунт, то только с телефоном создателя. Ведь главное это безопасность сделки. Кинуть на подобной афере очень просто. Вам продали аккаунт. Вы заплатили смешные деньги. Через сутки после того, как вас сделали админом, Вас могут разжаловать и добавить в черный список. Вот и все! Вам не поможет саппорт и ответ будет один — Продажа аккаунтов запрещена. Аккаунт это аудитория, аудитория — площадка для рекламы, поэтому аккаунт ТИК-ТОК создателя должен принадлежать покупателю. Ни в коем случае не пытайтесь совершить сделку
Я Девушка
Самые красивые девушка и парень глазами соцсетей
Каждый из нас имеет свои идеалы в красоте, кому то нравятся зеленоглазые брюнеты, кому-то кареглазые блондинки. Но, нейросети считают, что у привлекательности есть свои стандарты, не зависимые от этнической принадлежности и индивидуальных предпочтений. Конечно, вы уже заинтригованы! Косметическим брендом NordChem был использован Midjourney для генерирования самых красивых людей в мире. Эксперты перед созданием фотографий с помощью нейросети провели анализ сотни страниц в соц. сетях и сделали вывод людей с какой внешностью лайкают чаще всего в различных странах. Благодаря этому исследованию было выяснено, что, несмотря на этнические различия представления о красоте в разных уголках мира одинаковы. Все самые красивые женщины от Midjourney обладают широко расставленными глазами, пухлыми губами, пышными бровями и длинными волосами . А красивый мужчина, по мнению ИИ-художника, имеет выпирающие четкие скулы и угрюмый, томный взгляд.Вот они девушка и парень -самые красивые в мире согласно
Я Девушка
Блинный торт
Ароматные и пышные блины превратите во вкусный торт с кремовой начинкой. В масленичную неделю приготовьте Блинный торт – это беспроигрышный вариант, если вы хотите порадовать себя и близких вкусным десертом. Блины подойду любые, испеките те, которые вам больше по - душе. Кому-то больше нравятся блины на кефире, кому-то заварные блинчики на кипятке, кто-то предпочтет блинчики на воде . Вы можете посмотреть рецепты блинов на xrust.ru Я приготовила блины по традиционному рецепту на молоке . Что касается начинки, то можно приготовить вариант крема с обычной или вареной сгущенкой, или сделать сметанный или творожный крем. Я взяла банку обычной сгущенки и пачку сливочного масла. Крем: Масло сливочное — 250 гр. Сгущенное молоко — 250 мл Выпекаем блинчики. Сложила их стопкой для полного остывания. Для торта в дальнейшем я использовала 17 блинчиков. Вы можете взять больше или меньше, в зависимости от того, какой высоты вы хотите чтобы получился торт. Крем для блинного торта Сливочное масло,
Я Парень
Где лучше всего знакомиться с девушками
Где лучше всего знакомиться с девушками? Хороший вопрос! В этой статье я предлагаю рассмотреть места, где проще всего знакомится с девушками как новичкам, так и опытным парням. Легче всего познакомиться с девушкой, которая никуда не спешит, не занята ни чем серьезным или даже расслабляется, веселиться. Места, где люди перекусывают во время обеденного перерыва или после работы очень хороши для подобных мероприятий: кафе, ресторанчики, бары. Если хотите познакомиться с милой и умной девушкой, то добро пожаловать в университет, в самом здании или столовой, так и на вечерах и различных представлениях. Некоторые наиболее изобретательные девушки после работы ходят на всякие курсы и семинары, причем приходят туда только для цели найти себе мужчину. Но чтобы вы не говорили, лучшие места – это бары, дискотеки и рестораны. Туда приходят явно не для того, чтобы покушать или выпить. Да еще добавьте сюда воздействие алкоголя на слабый женский организм. Праздники города, концерты и другие
Новости
Автомобили Mercedes-Benz получат суперкомпьютеры Google
Автомобили Mercedes-Benz, заявил бренд минувшей средой, будут управляться суперкомпьютерами. Автомобили Mercedes-Benz, пишет xrust, станут ещё более продвинутыми после запуска партнерства с Google. Последний предложил оснащать машины суперкомпьютерами, чтобы обеспечить автоматическое вождение. Союз двух брендов такой тактикой решает проблему конкурентоспособности. Ведь китайский автопром и Tesla доминируют на рынке. Все автопроизводители стремятся соответствовать функционалу, внедренному Tesla. Ведь оный сулит обновление характеристик авто, беспилотное, автоматическое вождение, а также удаленное управление. Накануне революционного объединения немцы запустили программу производства полупроводников, разделив затраты на технологию с Nvidia. Ради справедливости отметим, что это произошло в 2020-м на волне снижения расходов на приобретение дорогой электроники. Рассуждая о достоинствах будущих авто, немцы заявили, что даже ограниченные функции, которые принесет суперкомпьютер, дадут
Новости
Шар, выброшенный на побережье Японии, исследуется специалистами
Шар, обнаруженный на побережье Японии, вызвал ажитацию властей. Шар, теперь металлический, а американские власти мучались с воздушными, обнаружили на японском побережье. Чтобы обезопасить народ, власти решили оградить находку. Радиус недоступности – 200 метров. Местная женщина из Хамамацу, обнаружившая металлический шар, встревожила полицейских минувшим вторником. Прибывший наряд, увидев полутораметровую сферу на пляже, установил ограждение. Объект, доложили городской администрации стражи порядка, – проржавел. На шаре ручка, позволяющая подцепить его тросом. Прибывшие для исследований специалисты облачились в защитные костюмы. Рентгеновское сканирование показало, что предмет пустотелый, взрывчатки внутри нет. Оцепление сняли. Шар напоминает швартовный буй. Однако, обыденность события будоражат социальные сети, где народ вспоминает фильмы «Война миров» или «Годзилла». Вспоминают и шары, сбитые недавно американцами. О последних уже забыли. Японскому уготована подобная же участь. Другие
Новости
Кофе от кофеварки-робота с вашей фамилией на пенке
Кофе, приготовленный кофеваркой-роботом, учитывает ваши пристрастия. Кофе в сети Starbucks теперь будут готовить кофеварки-роботы, пишет xrust. Компания минувшим понедельником запатентовала такое оборудование. В документе подчеркивается, что устройство способно удовлетворять вкусы любых покупателей. Подразумевается ароматизация напитка по желанию посетителя. Кроме ароматизации появится и новое развлечение – робот на пенке сможет выводить ваше ФИО. Патент призван сгладить проблему зарплат, которыми сегодня озабочены работники сети. Последние начали создавать профсоюзы, защищающие права бариста. Роботы дополнят другие прорывные решения, запущенные Starbucks. Среди таковых – заказ через приложение – удаленно. Особенно прибыльными оказались добавки – всевозможные сиропы. Таковые напрягают бариста, но роботизация приготовления кофе с такими ингредиентами принесет компании целый миллиард выручки. Заняться роботизацией предложил новый гендиректор сети, заявивший: в США нехватка рабочих рук,
Популярные статьи месяца
Новости / Спорт
«Ливерпуль» продемонстрировал блестящую игру и разгромил «Галатасарай» в Лиге чемпионов
«Ливерпуль» преодолел свою нестабильную форму и вышел в четвертьфинал Лиги чемпионов, разгромив «Галатасарай» со счетом 4:0 на «Энфилде» в среду, обеспечив себе победу по сумме двух матчей со счетом 4:1. В этом сезоне «Галатасарай» дважды обыгрывал чемпионов Премьер-лиги дома, в том числе в первом матче на прошлой неделе со счетом 1:0, но не смог противостоять «Ливерпулю», который играл с решимостью и энергией, редко встречающимися в этом сезоне. «Думаю, сегодня вечером мы отлично сыграли. Мы могли выиграть со счетом 10:0, упустили несколько моментов, но все равно показали хорошую игру», — сказал нападающий «Ливерпуля» Уго Экитике в интервью TNT Sports. «Сегодня вечером мы можем гордиться собой и с нетерпением ждать четвертьфинала». Доминик Собослаи вывел «Ливерпуль» вперед на 25-й минуте, и они могли повести по сумме двух матчей еще до перерыва, но Мохамед Салах не реализовал пенальти. После перерыва хозяева поля устроили настоящий разгром, забив голы благодаря Экитике, Райану
Новости / Как
Как восстановить удалённые с ПК файлы
Удаление важных документов, фотографий или рабочих файлов — распространённая проблема пользователей компьютеров. Эксперты по кибербезопасности отмечают, что в большинстве случаев данные можно вернуть, если действовать быстро и использовать правильные инструменты восстановления. По данным специалистов в сфере восстановления данных, до 80–90% случайно удалённых файлов можно восстановить, если они не были перезаписаны новой информацией, отмечает xrust. Поэтому важно знать основные способы возвращения данных на компьютере. Почему удалённые файлы можно восстановить Когда пользователь удаляет файл на компьютере, он не исчезает мгновенно. Операционная система лишь помечает участок диска как свободный для записи. Это означает, что: файл физически остаётся на диске; его можно вернуть специальными инструментами; риск потери возникает только после перезаписи данных. Специалисты компании Kroll Ontrack, одной из крупнейших компаний по восстановлению информации, отмечают, что самая частая ошибка
Новости
Баня с нуля: пошаговый путь от идеи до первого гостя
Мечта о своей бане — одна из самых тёплых. В буквальном смысле. Потрескивание дров, облако пара, довольные лица гостей и стабильная выручка по выходным — картинка, которая вдохновляет тысячи предпринимателей по всей стране. Но между мечтой и реальностью лежит путь, который без правильной карты легко превращается в дорогостоящий квест с непредсказуемым финалом. В этой статье — честный, практичный взгляд на то, как устроен путь от «хочу построить баню» до «у меня прибыльный банный бизнес». И о том, почему на этом пути стоит опираться на экспертов, которые уже прошли его десятки раз. Шаг первый: честный разговор с собой Прежде чем считать бюджет и выбирать участок, задайте себе несколько неудобных вопросов. Зачем вам баня? Это звучит банально, но именно ответ на этот вопрос определяет всё дальнейшее. Если цель — дополнительный доход при минимальном участии, вам нужна одна модель. Если хотите создать место силы и сами участвовать в процессе — совсем другая. Если рассматриваете баню как