Продать долю в квартире в Санкт-Петербурге
Продажа доли в квартире почти всегда вызывает больше вопросов, чем обычная сделка с целым объектом. И это понятно. У доли есть своя специфика: здесь важны отношения между собственниками, порядок уведомления, документы, возможные долги, ипотека, а иногда еще и семейные обстоятельства. В Санкт-Петербурге таких случаев особенно много, потому что рынок долей здесь живой, но при этом довольно непростой. Когда человек решает продать долю, он обычно хочет одного — быстро получить понятный результат и не утонуть в бумагах. Но именно на этапе подготовки чаще всего и возникают сложности. Один собственник уверен, что все можно оформить за день, другой уже спорит по цене, а третий вообще не хочет идти на контакт. Поэтому лучший вариант — сразу смотреть на ситуацию не эмоционально, а по делу: что за объект, кто еще владеет квартирой, есть ли ограничения и можно ли провести сделку без затягивания. Почему долю продается не так легко Сама по себе доля в квартире редко интересует покупателя так же,
Вчера, 20:31
TikTok построит второй дата-центр в Финляндии стоимостью миллиард евро
TikTok планирует инвестировать 1 миллиард евро (1,16 миллиарда долларов) в строительство второго центра обработки данных в Финляндии менее чем за год, перенося хранение данных для европейских пользователей на континент, сообщили xrust в среду представители компании. Это заявление прозвучало на фоне того, что в январе китайская материнская компания TikTok, ByteDance, избежала запрета в США из-за опасений по поводу защиты данных, а также на фоне усиления давления европейских стран на компании социальных сетей с целью защиты детей от вызывающих привыкание алгоритмов. Компания TikTok сообщила о новых инвестициях в размере 1 миллиарда евро в центр обработки данных с начальной мощностью 50 мегаватт (МВт) и общей потенциальной мощностью 128 МВт в городе Лахти, расположенном на юге Финляндии. Инвестиции являются частью инициативы компании по обеспечению суверенитета данных в Европе на сумму 12 миллиардов евро, которая, по словам представителей компании, обеспечивает лучшую в отрасли защиту
Вчера, 15:38
Корабль Orion выполнил маневр для возвращения на Землю в рамках миссии Artemis II
Космический корабль Orion «Integrity» в понедельник успешно провел 15-секундное включение двигателей, скорректировав курс для возвращения экипажа миссии Artemis II на Землю, пишет xrust. Маневр, выполненный на седьмой день полета, обеспечил необходимую траекторию для приводнения в Тихом океане, запланированного на среду. В 20:03 по восточному времени (ET) двигательная установка корабля изменила скорость аппарата на 1,6 фута в секунду. Астронавты Кристина Кох (NASA) и Джереми Хансен (CSA) осуществляли мониторинг навигационных систем и конфигурации корабля в ходе операции. Представители NASA на брифинге подтвердили, что поисково-спасательное судно USS John P. Murtha уже вышло из порта и следует в заданный район Тихого океана. Агентство намерено публиковать ежедневные отчеты о метеоусловиях в зоне посадки. Перед завершением миссии экипаж, в который также входят Рид Уайзман и Виктор Гловер, проведет серию критических испытаний. Программа включает проверку специализированных костюмов,
Вчера, 07:29
Тайная свадьба в Теннесси: Кэндис Кинг и Стивен Крюгер поженились перед рождением первенца
Звезды вселенной «Дневников вампира» и «Первородных» официально стали мужем и женой. Кэндис Кинг и Стивен Крюгер обменялись клятвами на камерной церемонии в кругу самых близких. Узнав о скором пополнении в семье, пара решила отказаться от пышного торжества в пользу уютного праздника в «магический час» заката, пишет xrust. Рассказываем о платье невесты, 15 гостях и о том, как актеры годами не замечали друг друга на съемочной площадке. Пара, ожидающая своего первого ребенка, отпраздновала свою любовь на закрытой церемонии 28 февраля в часовне High Point Farm в штате Теннесси. Хотя 38-летняя Кинг и 36-летний Крюгер изначально планировали большую свадьбу в Нэшвилле, в итоге они решили устроить небольшую церемонию, узнав о беременности Кинг. В результате получилась камерная церемония, на которой присутствовало всего 15 гостей, включая дочерей Кинг, Флоренс и Джозефину, от бывшего мужа и гитариста группы The Fray Джо Кинга. «Отказ от формальностей большой, хорошо отрепетированной церемонии
Вчера, 06:14
Популярное Xrust
Новости / Технологии
NASA отправило астронавтов к Луне впервые за полвека
NASA 1 апреля 2026 года запустило пилотируемую миссию к Луне — первую со времен программы «Аполлон», отмечает xrust. Четыре астронавта отправились в космос с территории США в рамках программы «Артемида», открывая новый этап освоения спутника Земли. Детали миссии Запуск состоялся с космодрома Космический центр Кеннеди с использованием сверхтяжелой ракеты-носителя Space Launch System и пилотируемого корабля Orion. Миссия проходит в рамках программы Artemis и получила обозначение Artemis II. На борту находятся четыре астронавта: командир миссии; пилот; специалисты миссии (включая представителя международного партнерства). Экипаж не будет совершать посадку на поверхность Луны — основная задача заключается в облете спутника и возвращении на Землю. Цели полета Главная цель миссии — тестирование всех ключевых систем перед будущими высадками человека на Луну. Основные задачи: проверка систем жизнеобеспечения в глубоком космосе; испытание навигации и связи на лунной орбите; оценка работы
Новости / Я Девушка
Келли Рипа дерзнула рассказать, как пыталась омолодить попку
Келли Рипа в очередной раз разрушает стереотипы, связанные с косметическими улучшениями, удивляется xrust. В новом эпизоде своего подкаста Let's Talk Off Camera ведущая и ее гость Лукас Гейдж затронули тему микронидлинга, и Рипа рассказала, что однажды делала эту процедуру на участке тела, не предназначенном для просмотра несовершеннолетними. 55-летняя Рипа призналась, что прошла процедуру, обычно выполняемую на лице, на ягодицах. Вместо того чтобы придать попе более молодой вид, микронидлинг на самом деле ничего не дал. Они остались прежними. Однако, «в отчаянных ситуациях приходится принимать отчаянные меры», рассмеялась она. Когда Гейдж в этом эпизоде еще раз похвалила сияние Рипы, она объяснила это пластической хирургией и предостерегла звезду фильма «Белый лотос» от использования филлеров. В феврале прошлого года она рассказала о том, что делала инъекции ботокса в подмышки, и выразила заинтересованность в проведении мини-подтяжки лица. Однако по поводу одной процедуры
Новости / Xrust
Пенетрон в Уфе: надежная гидроизоляция бетона для частных и промышленных объектов
Бетон кажется прочным и почти неуязвимым материалом, но это ощущение обманчиво. Влага, перепады температур, капиллярное проникновение воды, микротрещины и агрессивные среды постепенно разрушают даже массивные конструкции. Именно поэтому качественная гидроизоляция давно стала не дополнительной мерой, а необходимым этапом защиты зданий, резервуаров, фундаментов, подвалов и других бетонных сооружений. В Уфе и по всей Республике Башкортостан одним из самых востребованных решений в этой сфере остается система материалов Пенетрон Уфа от представленная на профильном сайте компании в каталоге, где также доступны сопутствующие составы, услуги по гидроизоляции и ремонту бетона. Почему Пенетрон выбирают для защиты бетона Секрет популярности Пенетрона в том, что это не просто поверхностное покрытие. Проникающая гидроизоляция работает глубже. Состав взаимодействует со структурой бетона и помогает защищать материал изнутри. Такой подход особенно важен на объектах, где обычная обмазочная защита со
Xrust.ru
Новости
Болезни мозга предложил лечить Илон Маск вживлением чипов
Болезни нейромозгового характер Илон Маск намерен лечить имплантацией чипов. Медицинский регулятор США отклонил предложение Маска вживить мозговые чипы для лечения ряда заболеваний, сообщили xrust. Маск недавно заявил, что подконтрольная ему компания Neuralink, занимающаяся проблемами лечения нейрозаболеваний вживление микросхем, сделает парализованных ходячими, а ослепших – видящими. Впервые о мозговых чипах Маск заговорил в 2019-м, а работать над проблемой Neuralink начала в 2016-м. Регулятор, отказавшись дать отмашку на натурные испытания чипов, выдвинуло десятки требований. Среди основных – наличие во вживляемом устройстве литиевой батареи; возможность неточных манипуляций с вживляемыми соединительными проводничками крошечных размеров; отсутствие гарантии, что чип можно безболезненно удалить, если возникнет необходимость. Регулятор отказал Маску год назад, и Neuralink предъявленные претензии не устранила. Тогда инициатор фантастического проекта заявил, что к нынешней весне
Новости
Брянская область – силовики ведут бой с украинскими диверсантами
Брянская область сообщает, что сегодня ДРГ Украины проникла в регион. Губернатор Богомаза, комментируя положение в Брянской области, заявил, что диверсанты зашли в село Любечаны, расположенное в Климовском районе. Ими обстрелян автомобиль, убит житель, ранен 10-летний ребенок. Среди домыслов – обстреляли школьный автобус. Часть прессы пишет о полусотне диверсантов, а ТАСС – о нескольких десятках. Сообщается, что, перейдя границу, укронацисты направились не только в Любечаны, но и в Сушаны. Последние отстоят от первой деревни на 20 километров. Эту информацию подтверждает и ТАСС. В одном из сел шестеро жителей оказались в заложниках. Росгвардия завязала боестолкновение. В Сушанах, заявили региональные власти, силовики зачищают все село. Возможно, в селе взорвали подстанцию и заправку. Позднее из Любечан сообщили, что в магазине взято в заложнике несколько сельчан. Пресса, уточняет, что информация по заложникам проверяется госструктурами. Возможно путаница. ФСБ России сообщила, что
Программы / Windows
CCleaner
CCleaner - это бесплатная утилита для очистки и оптимизации системы компьютера. Она была разработана компанией Piriform и выпущена в 2004 году для операционных систем Windows, macOS и Android. CCleaner позволяет пользователям очищать ненужные файлы, такие как временные файлы, кэши браузера, ошибки реестра, файлы журналов и многие другие, чтобы улучшить производительность компьютера. CCleaner также позволяет управлять программами, запускаемыми при старте системы, и удалять программы, которые больше не нужны. Она также может анализировать и оптимизировать жесткий диск, чтобы ускорить работу компьютера. CCleaner доступен как бесплатная и платная версия. Бесплатная версия предлагает основные функции, а платная версия предлагает дополнительные возможности, такие как автоматическое обновление и техническую поддержку. CCleaner имеет довольно простой и интуитивно понятный интерфейс, что делает ее простой в использовании. Однако, некоторые пользователи критиковали CCleaner за нежелательное
Игры
Mafia 4
Как выяснила xrust игра Mafia 4 ожидается в 2023-2024 году. Последняя игра в серии - Mafia III - была выпущена в 2016 году. Хотя игра получила смешанные отзывы от игроков и критиков, она всё же была успешной и имела достаточно большую базу фанатов. Если Mafia 4 будет выпущена, то, вероятно, игрокам предстоит снова окунуться в жестокий и опасный мир преступности. Они будут исследовать большой открытый мир, управляться с главными героями и выполнить множество миссий, чтобы стать настоящим боссом мафии. Однако, официальной информации о Mafia 4 нет, какие изменения и улучшения будут включены в игру, и какая будет история. Многие фанаты серии, однако, ожидают выпуск Mafia 4 и надеются на то, что новая игра будет продолжать успешную традицию предыдущих частей.
Новости
Tesla обещает удешевить электромобили вдвое
Tesla намерена кардинально сократить затратность производства электромобилей. Tesla вдвое сократит затратность производства электромобилей, заявили инженеры бренда. Разговор о следующих поколениях авто, пишет xrust. Впрочем, журналисты, осадившие Маска, конкретики не получили. Между тем акции бренда просели на 5% под впечатлением «дня инвестора» компании, который состоялся в Техасе. Мероприятие собрало дюжину топ-менеджеров Tesla, возглавляемых Маском. Обсуждению подвергли всё, начиная с официального плана, охватывающего не только электромобили, но и энергетику. Закончили инновациями, призванными усовершенствовать управление производством. Впрочем, за широтой обсуждаемых вопросов не нашлось места конкретике – когда этот дешевый электромобиль появится и какими моделями будет представлен. Присутствующие ожидали презентации упомянутых вопросов от Маска. Однако, последний выступающий рассказал, что существенное удешевление коснется не менее одной модели. Вопросы инвесторов к Маску
Новости
Крушение поездов в Греции – причины проясняются
Крушение поездов, произошедшее в Греции, вызвано устаревшими системами безопасности. Крушение поездов, всколыхнувшее мировую прессу, комментируется Агентством железных дорог ЕС, пишет xrust. Чиновники констатируют, что греческие железные дороги имеют низкий показатель безопасности пассажиров. Этот индикатор самый плохой в ЕС. Свои отчеты Агентство публикует ежегодно, однако проку, как видно, от этого мало. Переходя от всевозможных коэффициентов, которые наводят тень на плетень, советуем читателю обратить внимание на заявление Минтранса, который после катастрофы посетовал: нынешний состав министерства пришел на инфраструктуру, не соответствующую стандартам XXI века. Признав ситуацию, министр подал в отставку. Другими словами, чиновник имеет алиби, а расплачиваться будут другие. Среди будущих тюремных сидельцев – начальник станции Лариса, который уже арестован полицейскими. 59-летний мужчина вскоре предстанет перед прокурором. Почему он? Именно после этой станции пассажирский состав
Программы
Adobe Animate CC
Adobe Animate CC - это профессиональное программное обеспечение для создания анимации и интерактивного контента, разработанное компанией Adobe Systems. Оно используется для создания анимационных роликов, игр, интерактивных рекламных баннеров, приложений и других мультимедийных проектов. Adobe Animate CC предоставляет широкий набор инструментов для создания анимации, включая рисование, кисти, кривые, формы и объекты. Она также поддерживает импорт и экспорт файлов в различных форматах, включая SWF, HTML5, WebGL, SVG и другие форматы. Одной из ключевых особенностей Adobe Animate CC является возможность создания интерактивного контента с помощью кодирования на языке ActionScript. Это позволяет создавать интерактивные элементы и приложения, такие как игры и приложения, которые могут работать в браузерах и на мобильных устройствах. Adobe Animate CC имеет простой и интуитивно понятный интерфейс, что делает его легким в использовании. Она также имеет обширную документацию и активное
Игры
И что, в итоге, с Hogwarts Legacy?
Примерно 10 дней назад свет увидел долгострой под названием Hogwarts Legacy. В принципе, в большинстве случае игра получила позитивный отклик от многочисленных игровых критиков. К примеру, ресурс Metacritic дал разным версиям игры оценки от 84 до 90 баллов из 100. Ресурс OpenCritic оценил игру на 84 балла из 100. Американский сайт Destructoid оценил Hogwarts Legacy на 7 баллов из 10. Другой журнал из США, Game Informer, пошёл ещё дальше - дал Hogwarts Legacy 9 баллов из 10. Американо-британский ресурс GamesRadar оценил игру на 3,5 балла из 5. Ещё один американский журнал, GameStar дал Hogwarts Legacy оценку в 78 баллов из 100. Британское издание The Guardian оценило игру на 3 балла из 5. Впрочем, как разработка Hogwarts Legacy, так и её релиз постоянно сопровождались множеством скандалов. Достаточно тут упомянуть одного из бывших разработчиков игры, Троя Левитта, чья деятельность на американском видеохостинге YouTube в итоге стоила ему работы. Мистера Левитта обвиняли в сексизме.
Программы / Windows
WinRAR
WinRAR - это утилита для сжатия и архивации файлов для операционных систем Windows. Она была разработана Евгением Рошалем и впервые выпущена в 1993 году. WinRAR позволяет пользователям сжимать и архивировать файлы в более маленький размер для более легкого хранения и обмена. WinRAR поддерживает множество форматов файлов, включая RAR, ZIP, CAB, ARJ, LZH, TAR, GZIP, UUE, ISO и 7-Zip. Она предлагает ряд функций, таких как создание самораспаковывающихся архивов, добавление защиты паролем, восстановление поврежденных архивов и разделение архивов на более мелкие файлы. WinRAR доступна как пробная и платная версия. Версия для пробной эксплуатации позволяет пользователям использовать программу бесплатно в течение ограниченного времени, после чего им необходимо приобрести лицензию, чтобы продолжить использование ее. Платная версия предлагает дополнительные функции и возможности, а также поддержку и обновления. WinRAR ранее критиковали за уязвимости в безопасности, но разработчики устранили
Игры
Metro 4
На данный момент, информации о Metro 4 не имеется. Однако, студия разработчик 4A Games подтвердила, что работает над новым проектом в серии игр Metro. Некоторые слухи и утечки информации указывают на то, что Metro 4 может перенести игроков в более открытый мир, чем предыдущие игры в серии, и также может содержать некоторые элементы RPG. Несмотря на то, что информация о Metro 4 ограничена, многие фанаты серии надеются на новый уровень качества игры, который сделает ее еще более захватывающей и привлекательной для новых игроков. Релиз Metro 4 пока неизвестен, но ожидается, что игра будет доступна на PC и консолях PlayStation и Xbox, а также на следующем поколении консолей.
Популярные статьи месяца
Новости / Спорт
«Ливерпуль» продемонстрировал блестящую игру и разгромил «Галатасарай» в Лиге чемпионов
«Ливерпуль» преодолел свою нестабильную форму и вышел в четвертьфинал Лиги чемпионов, разгромив «Галатасарай» со счетом 4:0 на «Энфилде» в среду, обеспечив себе победу по сумме двух матчей со счетом 4:1. В этом сезоне «Галатасарай» дважды обыгрывал чемпионов Премьер-лиги дома, в том числе в первом матче на прошлой неделе со счетом 1:0, но не смог противостоять «Ливерпулю», который играл с решимостью и энергией, редко встречающимися в этом сезоне. «Думаю, сегодня вечером мы отлично сыграли. Мы могли выиграть со счетом 10:0, упустили несколько моментов, но все равно показали хорошую игру», — сказал нападающий «Ливерпуля» Уго Экитике в интервью TNT Sports. «Сегодня вечером мы можем гордиться собой и с нетерпением ждать четвертьфинала». Доминик Собослаи вывел «Ливерпуль» вперед на 25-й минуте, и они могли повести по сумме двух матчей еще до перерыва, но Мохамед Салах не реализовал пенальти. После перерыва хозяева поля устроили настоящий разгром, забив голы благодаря Экитике, Райану
Новости / Как
Как восстановить удалённые с ПК файлы
Удаление важных документов, фотографий или рабочих файлов — распространённая проблема пользователей компьютеров. Эксперты по кибербезопасности отмечают, что в большинстве случаев данные можно вернуть, если действовать быстро и использовать правильные инструменты восстановления. По данным специалистов в сфере восстановления данных, до 80–90% случайно удалённых файлов можно восстановить, если они не были перезаписаны новой информацией, отмечает xrust. Поэтому важно знать основные способы возвращения данных на компьютере. Почему удалённые файлы можно восстановить Когда пользователь удаляет файл на компьютере, он не исчезает мгновенно. Операционная система лишь помечает участок диска как свободный для записи. Это означает, что: файл физически остаётся на диске; его можно вернуть специальными инструментами; риск потери возникает только после перезаписи данных. Специалисты компании Kroll Ontrack, одной из крупнейших компаний по восстановлению информации, отмечают, что самая частая ошибка
Новости
Баня с нуля: пошаговый путь от идеи до первого гостя
Мечта о своей бане — одна из самых тёплых. В буквальном смысле. Потрескивание дров, облако пара, довольные лица гостей и стабильная выручка по выходным — картинка, которая вдохновляет тысячи предпринимателей по всей стране. Но между мечтой и реальностью лежит путь, который без правильной карты легко превращается в дорогостоящий квест с непредсказуемым финалом. В этой статье — честный, практичный взгляд на то, как устроен путь от «хочу построить баню» до «у меня прибыльный банный бизнес». И о том, почему на этом пути стоит опираться на экспертов, которые уже прошли его десятки раз. Шаг первый: честный разговор с собой Прежде чем считать бюджет и выбирать участок, задайте себе несколько неудобных вопросов. Зачем вам баня? Это звучит банально, но именно ответ на этот вопрос определяет всё дальнейшее. Если цель — дополнительный доход при минимальном участии, вам нужна одна модель. Если хотите создать место силы и сами участвовать в процессе — совсем другая. Если рассматриваете баню как