Продать долю в квартире в Санкт-Петербурге
Продажа доли в квартире почти всегда вызывает больше вопросов, чем обычная сделка с целым объектом. И это понятно. У доли есть своя специфика: здесь важны отношения между собственниками, порядок уведомления, документы, возможные долги, ипотека, а иногда еще и семейные обстоятельства. В Санкт-Петербурге таких случаев особенно много, потому что рынок долей здесь живой, но при этом довольно непростой. Когда человек решает продать долю, он обычно хочет одного — быстро получить понятный результат и не утонуть в бумагах. Но именно на этапе подготовки чаще всего и возникают сложности. Один собственник уверен, что все можно оформить за день, другой уже спорит по цене, а третий вообще не хочет идти на контакт. Поэтому лучший вариант — сразу смотреть на ситуацию не эмоционально, а по делу: что за объект, кто еще владеет квартирой, есть ли ограничения и можно ли провести сделку без затягивания. Почему долю продается не так легко Сама по себе доля в квартире редко интересует покупателя так же,
Сегодня, 20:31
TikTok построит второй дата-центр в Финляндии стоимостью миллиард евро
TikTok планирует инвестировать 1 миллиард евро (1,16 миллиарда долларов) в строительство второго центра обработки данных в Финляндии менее чем за год, перенося хранение данных для европейских пользователей на континент, сообщили xrust в среду представители компании. Это заявление прозвучало на фоне того, что в январе китайская материнская компания TikTok, ByteDance, избежала запрета в США из-за опасений по поводу защиты данных, а также на фоне усиления давления европейских стран на компании социальных сетей с целью защиты детей от вызывающих привыкание алгоритмов. Компания TikTok сообщила о новых инвестициях в размере 1 миллиарда евро в центр обработки данных с начальной мощностью 50 мегаватт (МВт) и общей потенциальной мощностью 128 МВт в городе Лахти, расположенном на юге Финляндии. Инвестиции являются частью инициативы компании по обеспечению суверенитета данных в Европе на сумму 12 миллиардов евро, которая, по словам представителей компании, обеспечивает лучшую в отрасли защиту
Сегодня, 15:38
Корабль Orion выполнил маневр для возвращения на Землю в рамках миссии Artemis II
Космический корабль Orion «Integrity» в понедельник успешно провел 15-секундное включение двигателей, скорректировав курс для возвращения экипажа миссии Artemis II на Землю, пишет xrust. Маневр, выполненный на седьмой день полета, обеспечил необходимую траекторию для приводнения в Тихом океане, запланированного на среду. В 20:03 по восточному времени (ET) двигательная установка корабля изменила скорость аппарата на 1,6 фута в секунду. Астронавты Кристина Кох (NASA) и Джереми Хансен (CSA) осуществляли мониторинг навигационных систем и конфигурации корабля в ходе операции. Представители NASA на брифинге подтвердили, что поисково-спасательное судно USS John P. Murtha уже вышло из порта и следует в заданный район Тихого океана. Агентство намерено публиковать ежедневные отчеты о метеоусловиях в зоне посадки. Перед завершением миссии экипаж, в который также входят Рид Уайзман и Виктор Гловер, проведет серию критических испытаний. Программа включает проверку специализированных костюмов,
Сегодня, 07:29
Тайная свадьба в Теннесси: Кэндис Кинг и Стивен Крюгер поженились перед рождением первенца
Звезды вселенной «Дневников вампира» и «Первородных» официально стали мужем и женой. Кэндис Кинг и Стивен Крюгер обменялись клятвами на камерной церемонии в кругу самых близких. Узнав о скором пополнении в семье, пара решила отказаться от пышного торжества в пользу уютного праздника в «магический час» заката, пишет xrust. Рассказываем о платье невесты, 15 гостях и о том, как актеры годами не замечали друг друга на съемочной площадке. Пара, ожидающая своего первого ребенка, отпраздновала свою любовь на закрытой церемонии 28 февраля в часовне High Point Farm в штате Теннесси. Хотя 38-летняя Кинг и 36-летний Крюгер изначально планировали большую свадьбу в Нэшвилле, в итоге они решили устроить небольшую церемонию, узнав о беременности Кинг. В результате получилась камерная церемония, на которой присутствовало всего 15 гостей, включая дочерей Кинг, Флоренс и Джозефину, от бывшего мужа и гитариста группы The Fray Джо Кинга. «Отказ от формальностей большой, хорошо отрепетированной церемонии
Сегодня, 06:14
Популярное Xrust
Новости / Технологии
NASA отправило астронавтов к Луне впервые за полвека
NASA 1 апреля 2026 года запустило пилотируемую миссию к Луне — первую со времен программы «Аполлон», отмечает xrust. Четыре астронавта отправились в космос с территории США в рамках программы «Артемида», открывая новый этап освоения спутника Земли. Детали миссии Запуск состоялся с космодрома Космический центр Кеннеди с использованием сверхтяжелой ракеты-носителя Space Launch System и пилотируемого корабля Orion. Миссия проходит в рамках программы Artemis и получила обозначение Artemis II. На борту находятся четыре астронавта: командир миссии; пилот; специалисты миссии (включая представителя международного партнерства). Экипаж не будет совершать посадку на поверхность Луны — основная задача заключается в облете спутника и возвращении на Землю. Цели полета Главная цель миссии — тестирование всех ключевых систем перед будущими высадками человека на Луну. Основные задачи: проверка систем жизнеобеспечения в глубоком космосе; испытание навигации и связи на лунной орбите; оценка работы
Новости / Я Девушка
Келли Рипа дерзнула рассказать, как пыталась омолодить попку
Келли Рипа в очередной раз разрушает стереотипы, связанные с косметическими улучшениями, удивляется xrust. В новом эпизоде своего подкаста Let's Talk Off Camera ведущая и ее гость Лукас Гейдж затронули тему микронидлинга, и Рипа рассказала, что однажды делала эту процедуру на участке тела, не предназначенном для просмотра несовершеннолетними. 55-летняя Рипа призналась, что прошла процедуру, обычно выполняемую на лице, на ягодицах. Вместо того чтобы придать попе более молодой вид, микронидлинг на самом деле ничего не дал. Они остались прежними. Однако, «в отчаянных ситуациях приходится принимать отчаянные меры», рассмеялась она. Когда Гейдж в этом эпизоде еще раз похвалила сияние Рипы, она объяснила это пластической хирургией и предостерегла звезду фильма «Белый лотос» от использования филлеров. В феврале прошлого года она рассказала о том, что делала инъекции ботокса в подмышки, и выразила заинтересованность в проведении мини-подтяжки лица. Однако по поводу одной процедуры
Новости / Xrust
Пенетрон в Уфе: надежная гидроизоляция бетона для частных и промышленных объектов
Бетон кажется прочным и почти неуязвимым материалом, но это ощущение обманчиво. Влага, перепады температур, капиллярное проникновение воды, микротрещины и агрессивные среды постепенно разрушают даже массивные конструкции. Именно поэтому качественная гидроизоляция давно стала не дополнительной мерой, а необходимым этапом защиты зданий, резервуаров, фундаментов, подвалов и других бетонных сооружений. В Уфе и по всей Республике Башкортостан одним из самых востребованных решений в этой сфере остается система материалов Пенетрон Уфа от представленная на профильном сайте компании в каталоге, где также доступны сопутствующие составы, услуги по гидроизоляции и ремонту бетона. Почему Пенетрон выбирают для защиты бетона Секрет популярности Пенетрона в том, что это не просто поверхностное покрытие. Проникающая гидроизоляция работает глубже. Состав взаимодействует со структурой бетона и помогает защищать материал изнутри. Такой подход особенно важен на объектах, где обычная обмазочная защита со
Xrust.ru
Как
Как поздравить с 8 марта супер идеи
Xrust с радостью поделится несколькими супер идеями, как можно поздравить с 8 марта: Цветы. Это классический вариант поздравления с 8 марта, но вы можете сделать его более оригинальным, выбрав необычный букет или добавив к нему небольшой подарок, например, сладости или парфюм. Карта. Отличный способ выразить свои чувства - написать ручкой теплые слова в открытке. Можно купить готовую открытку или сделать своими руками. Подарки. Это может быть что угодно - от небольших сувениров до крупных подарков. Главное, чтобы они были сделаны с любовью и вниманием к интересам человека, которого вы поздравляете. Время. Возможно, самый лучший подарок - это ваше личное время и внимание. Пригласите свою маму, бабушку или подругу на чашечку кофе или общение вместе. Специальное мероприятие. Организуйте специальное мероприятие для тех, кого вы поздравляете. Это может быть ужин в кафе, кино или концерт. Надеюсь, эти идеи помогут вам выбрать подходящий вариант для поздравления с 8 марта!
Игры
Sons of the Forest
"Sons of the Forest" - это игра в жанре выживания и хоррора, разработанная студией Endnight Games. Это продолжение игры "The Forest", которая была выпущена в 2014 году. Игроки играют за выжившего после авиакатастрофы в таинственном лесу, населенном опасными существами и мутантами. Основная цель игры - выживание, поиск пищи, строительство убежища и борьба с врагами. В игре представлен открытый мир, который можно исследовать, в том числе подземные системы пещер и многоуровневые сооружения. Игроки могут также находить различные ресурсы и материалы, чтобы создавать оружие и инструменты, необходимые для выживания. "Sons of the Forest" предлагает множество новых функций, которых не было в оригинальной игре, таких как улучшенная графика, новые мутанты и враги, больше способов выживания и строительства, а также кооперативный режим игры. Игра была анонсирована в 2019 году, точная дата выпуска 2023 год.
Новости
Новая ракета Японии – подкачал двигатель
Новая ракета Японии подорвала космические амбиции страны. Новая японская ракета средней грузоподъемности потерпела фиаско минувшим вторником, пишет xrust. Начинался старт благополучно, но потом подкачала вторая ступень. Двигатель последней отказался работать. Пресса констатирует, что конкурировать с Илоном Маском оказалось сложно. Как пишет японское Аэрокосмическое агентство, старт с Танегасима, который транслировался на всю Японию, прошел идеально. Однако, космическая орбита ракете по покорилась. Помешала поломка двигателя II ступени. Не сработало зажигание. Пришлось дать команду «уничтожение». Минувшим месяцем эта ракет даже не взлетела, напоминают репортеры. Стартовый отсчет просто прервали. Специалисты считают нынешнее поражение – провальным. Космическая программа будет урезана. Уничтоженная ракета, напомним, несла ALOS-3, спутник наблюдения за стихийными бедствиями. Устройство снабдили экспериментальным инфракрасным датчиком, способным засекать запускаемые ракеты КНДР. Ранее
Новости
Глобальное потепление – пляски с бубнами продолжаются
Глобальное потепление, надорвавшее энергетику Европы, теперь занялось США. Глобальное потепление определило тему мирового саммита энергетиков, пишет xrust. Действо собрало ведущих менеджеров всех видов добычи ресурсов. Решали вопрос – как быстро уйти от ископаемых, переведя генерацию на возобновляемую. Правда, понимая абсурдность вопроса, народ озаботился нерушимостью стратегии поставок. У русских есть такая поговорка – и на... сесть и рыбёшку съесть. Государственная нефтяная компания, прописанная в Абу-Даби, чей топ-менеджер возглавлял климатический саммит COP28, призвал присутствующих делать это быстрее, чтобы не опоздать. Вся тусовка представляет главной угрозой ископаемое топливо. Заметим, недавно начал пробиваться голос науки, объясняющей потепление прецессией земной оси, другими факторами космических масштабов. Пресса подчеркивает, что ранее призывы поставить крест на нефти, газе, сланцах, воспринимался собравшейся публикой, как покушение на бизнес. Пляски с бубнами вокруг
Я Девушка
Почему пуговицы у мужских и женских пришивают на разных сторонах?
Уже давно размыта черта между модой на одежду для мужчин и женщин. Иногда при взгляде на понравившуюся вещь, мы не можем определить, женская эта вещь или мужская. Джинсы, брючные костюмы, рубашки и джемперы столь похожи, что порой различить вещь мы можем только по расположению пуговиц. Оказывается, еще в XIII веке, когда были изобретены пуговицы, тогда и появилось отличие мужских и женских рубашек. И расположение пуговиц, по-прежнему четко определено. Мы знаем, что мужская одежда застегивается слева направо, пуговицы соответственно расположены с левой стороны Это удобно, так как большинство людей правши и используют правую руку больше, чем левую. Но почему у женской одежды пуговицы расположены на правой стороне? Так как в прошлом пуговицы делались только из дорогостоящих материалов, таких как благородные металлы и драгоценные камни, то такую одежду могли позволить только богатые дамы, одевающиеся с помощью слуг. Поэтому, пуговицы пришивали так, чтобы служанкам было удобно их
Я Девушка
Приготовим жюльен из шампиньонов
Жульен является традиционной горячей закуской французской кухни из запеченного с грибами куриного или мясного филе под хрустящей сырной шапкой. Жюльен можно также приготовить и без мяса, он также получится замечательным на вкус. Сочетание грибов и сыра в сметанном соусе, делает грибной жюльен пикантным и нежным. И так, приготовим безумно вкусный грибной жульен из шампиньонов! Общее время приготовления жульена займет 20-30 минут. Ингредиенты: Грибы шампиньоны – 250г. Куриное или мясное филе -200гр Лук репчатый – 50г. Сметана – 250г. Соль – 7г. Сыр – 50г. Черный перец Масло сливочное – 50г. Масло растительное – 10г. Приготовление: Мясо отварим и порежем соломкой. Очищенные от шелухи луковицы нарежем тонкими полукольцами. Грибы порежем дольками. Мясо, лук, грибы обжарим на растительным маслом на сковородке. Добавим в грибы сметану, соль, перец по вкусу. Перемешаем. Выкладываем готовую смесь в порционные кокотницы или в одну большую емкость. Жюльен посыпаем натертым сыром и кладем сверху
Игры
Эхо печали (Echoes of Sorrow)
Игра Эхо печали - это головоломка с элементами поиска предметов, разработанная студией Big Fish Games. В игре вы играете за женщину по имени Роза, которая ищет своего пропавшего мужа. Вам предстоит исследовать заброшенный особняк, решать головоломки и находить скрытые предметы, чтобы раскрыть тайны прошлого и найти своего мужа. Игра доступна на компьютерах с операционной системой Windows, а также на мобильных устройствах под управлением iOS и Android.
Новости
ChatGPT своими бессвязными постами рассмешил профессуру
ChatGPT, пишущий посты, демонстрирует весь примитивизм искусственного интеллекта. Запуская ChatGPT его разработчики сулили гибель писателям, программистам и поисковикам, отмечает xrust. Однако, написанная ИИ студенческая работа, развеяла оптимизм it-ишников. Высказывания чат-бота о Джейн Остин, грамматически безупречные объяснения цикла Кребса, заставили педагогов пересмотреть методику выставления оценок. Профессура ударила в колокола, начала обновлять письменные студенческие задания, чтобы студенты прекратили пользоваться ChatGPT. Преподавателей поддержал даже Илон Маск, посетовавший, что теперь нельзя давать домашних заданий. Учителя сразу видят, что текст писал ИИ. Эта электронная разработка выдает себя правильным синтаксисом и предложениями, не связанными между собой. Ещё хуже с наукой. Так, написанное сочинение о творчестве Джудит Батлер изобиловало резкими выражениями, обрывистыми фразами, ошибочными утверждениями. Между тем, грамматических ошибок не было. Запятые стояли
Как
Поздравление с 8 марта
Поздравление с 8 марта – это замечательный способ показать важную женщину в вашей жизни, как она вам дорога и насколько вы цените ее труд и заботу. Вот несколько идей, как можно поздравить с 8 марта: 1. Цветы. Как известно, цветы – это самый популярный подарок к 8 марта. Вы можете купить букет из ее любимых цветов или нарвать свежих цветов самостоятельно, что будет особенно приятно. 2. Подарок. Найдите подарок, который будет соответствовать ее интересам и увлечениям. Например, это может быть книга, которую она давно хотела прочитать, новая косметика или что-то, что поможет ей расслабиться и отдохнуть. 3. Поздравительная открытка. Напишите красивые слова о том, как она вам дорога и насколько вы цените ее труд и заботу. Добавьте в открытку нежные слова, которые украсят ее праздник. 4. Сладости. Подарите ей коробку конфет, которые она любит. Это прекрасный способ порадовать ее и сделать ее день ярче и вкуснее. 5. Организуйте ей отдых. Подарите ей выходной день или неделю и организуйте
Программы / Windows
7-Zip
7-Zip - это бесплатная программа для архивации файлов и папок. Она позволяет создавать архивы в различных форматах, включая 7z, ZIP, RAR, TAR и другие, а также распаковывать файлы из архивов. 7-Zip имеет удобный и интуитивно понятный интерфейс, что делает ее легкой в использовании. Она также обладает высокой степенью сжатия, что позволяет сокращать размер файлов и уменьшать занимаемое ими место на диске. 7-Zip также поддерживает шифрование файлов и папок с помощью паролей, что делает их более безопасными для хранения и передачи по сети. Она также позволяет создавать самораспаковывающиеся архивы, что позволяет получателям разархивировать файлы без необходимости установки программы. 7-Zip является полезным инструментом для пользователей, которые часто работают с большими объемами данных и нуждаются в сжатии файлов для уменьшения их размера на диске или передачи по сети. Однако, следует обратить внимание на то, что создание и распаковка архивов может занимать больше времени, чем простое
Популярные статьи месяца
Новости / Спорт
«Ливерпуль» продемонстрировал блестящую игру и разгромил «Галатасарай» в Лиге чемпионов
«Ливерпуль» преодолел свою нестабильную форму и вышел в четвертьфинал Лиги чемпионов, разгромив «Галатасарай» со счетом 4:0 на «Энфилде» в среду, обеспечив себе победу по сумме двух матчей со счетом 4:1. В этом сезоне «Галатасарай» дважды обыгрывал чемпионов Премьер-лиги дома, в том числе в первом матче на прошлой неделе со счетом 1:0, но не смог противостоять «Ливерпулю», который играл с решимостью и энергией, редко встречающимися в этом сезоне. «Думаю, сегодня вечером мы отлично сыграли. Мы могли выиграть со счетом 10:0, упустили несколько моментов, но все равно показали хорошую игру», — сказал нападающий «Ливерпуля» Уго Экитике в интервью TNT Sports. «Сегодня вечером мы можем гордиться собой и с нетерпением ждать четвертьфинала». Доминик Собослаи вывел «Ливерпуль» вперед на 25-й минуте, и они могли повести по сумме двух матчей еще до перерыва, но Мохамед Салах не реализовал пенальти. После перерыва хозяева поля устроили настоящий разгром, забив голы благодаря Экитике, Райану
Новости / Как
Как восстановить удалённые с ПК файлы
Удаление важных документов, фотографий или рабочих файлов — распространённая проблема пользователей компьютеров. Эксперты по кибербезопасности отмечают, что в большинстве случаев данные можно вернуть, если действовать быстро и использовать правильные инструменты восстановления. По данным специалистов в сфере восстановления данных, до 80–90% случайно удалённых файлов можно восстановить, если они не были перезаписаны новой информацией, отмечает xrust. Поэтому важно знать основные способы возвращения данных на компьютере. Почему удалённые файлы можно восстановить Когда пользователь удаляет файл на компьютере, он не исчезает мгновенно. Операционная система лишь помечает участок диска как свободный для записи. Это означает, что: файл физически остаётся на диске; его можно вернуть специальными инструментами; риск потери возникает только после перезаписи данных. Специалисты компании Kroll Ontrack, одной из крупнейших компаний по восстановлению информации, отмечают, что самая частая ошибка
Новости
Баня с нуля: пошаговый путь от идеи до первого гостя
Мечта о своей бане — одна из самых тёплых. В буквальном смысле. Потрескивание дров, облако пара, довольные лица гостей и стабильная выручка по выходным — картинка, которая вдохновляет тысячи предпринимателей по всей стране. Но между мечтой и реальностью лежит путь, который без правильной карты легко превращается в дорогостоящий квест с непредсказуемым финалом. В этой статье — честный, практичный взгляд на то, как устроен путь от «хочу построить баню» до «у меня прибыльный банный бизнес». И о том, почему на этом пути стоит опираться на экспертов, которые уже прошли его десятки раз. Шаг первый: честный разговор с собой Прежде чем считать бюджет и выбирать участок, задайте себе несколько неудобных вопросов. Зачем вам баня? Это звучит банально, но именно ответ на этот вопрос определяет всё дальнейшее. Если цель — дополнительный доход при минимальном участии, вам нужна одна модель. Если хотите создать место силы и сами участвовать в процессе — совсем другая. Если рассматриваете баню как