Продать долю в квартире в Санкт-Петербурге
Продажа доли в квартире почти всегда вызывает больше вопросов, чем обычная сделка с целым объектом. И это понятно. У доли есть своя специфика: здесь важны отношения между собственниками, порядок уведомления, документы, возможные долги, ипотека, а иногда еще и семейные обстоятельства. В Санкт-Петербурге таких случаев особенно много, потому что рынок долей здесь живой, но при этом довольно непростой. Когда человек решает продать долю, он обычно хочет одного — быстро получить понятный результат и не утонуть в бумагах. Но именно на этапе подготовки чаще всего и возникают сложности. Один собственник уверен, что все можно оформить за день, другой уже спорит по цене, а третий вообще не хочет идти на контакт. Поэтому лучший вариант — сразу смотреть на ситуацию не эмоционально, а по делу: что за объект, кто еще владеет квартирой, есть ли ограничения и можно ли провести сделку без затягивания. Почему долю продается не так легко Сама по себе доля в квартире редко интересует покупателя так же,
Сегодня, 20:31
TikTok построит второй дата-центр в Финляндии стоимостью миллиард евро
TikTok планирует инвестировать 1 миллиард евро (1,16 миллиарда долларов) в строительство второго центра обработки данных в Финляндии менее чем за год, перенося хранение данных для европейских пользователей на континент, сообщили xrust в среду представители компании. Это заявление прозвучало на фоне того, что в январе китайская материнская компания TikTok, ByteDance, избежала запрета в США из-за опасений по поводу защиты данных, а также на фоне усиления давления европейских стран на компании социальных сетей с целью защиты детей от вызывающих привыкание алгоритмов. Компания TikTok сообщила о новых инвестициях в размере 1 миллиарда евро в центр обработки данных с начальной мощностью 50 мегаватт (МВт) и общей потенциальной мощностью 128 МВт в городе Лахти, расположенном на юге Финляндии. Инвестиции являются частью инициативы компании по обеспечению суверенитета данных в Европе на сумму 12 миллиардов евро, которая, по словам представителей компании, обеспечивает лучшую в отрасли защиту
Сегодня, 15:38
Корабль Orion выполнил маневр для возвращения на Землю в рамках миссии Artemis II
Космический корабль Orion «Integrity» в понедельник успешно провел 15-секундное включение двигателей, скорректировав курс для возвращения экипажа миссии Artemis II на Землю, пишет xrust. Маневр, выполненный на седьмой день полета, обеспечил необходимую траекторию для приводнения в Тихом океане, запланированного на среду. В 20:03 по восточному времени (ET) двигательная установка корабля изменила скорость аппарата на 1,6 фута в секунду. Астронавты Кристина Кох (NASA) и Джереми Хансен (CSA) осуществляли мониторинг навигационных систем и конфигурации корабля в ходе операции. Представители NASA на брифинге подтвердили, что поисково-спасательное судно USS John P. Murtha уже вышло из порта и следует в заданный район Тихого океана. Агентство намерено публиковать ежедневные отчеты о метеоусловиях в зоне посадки. Перед завершением миссии экипаж, в который также входят Рид Уайзман и Виктор Гловер, проведет серию критических испытаний. Программа включает проверку специализированных костюмов,
Сегодня, 07:29
Тайная свадьба в Теннесси: Кэндис Кинг и Стивен Крюгер поженились перед рождением первенца
Звезды вселенной «Дневников вампира» и «Первородных» официально стали мужем и женой. Кэндис Кинг и Стивен Крюгер обменялись клятвами на камерной церемонии в кругу самых близких. Узнав о скором пополнении в семье, пара решила отказаться от пышного торжества в пользу уютного праздника в «магический час» заката, пишет xrust. Рассказываем о платье невесты, 15 гостях и о том, как актеры годами не замечали друг друга на съемочной площадке. Пара, ожидающая своего первого ребенка, отпраздновала свою любовь на закрытой церемонии 28 февраля в часовне High Point Farm в штате Теннесси. Хотя 38-летняя Кинг и 36-летний Крюгер изначально планировали большую свадьбу в Нэшвилле, в итоге они решили устроить небольшую церемонию, узнав о беременности Кинг. В результате получилась камерная церемония, на которой присутствовало всего 15 гостей, включая дочерей Кинг, Флоренс и Джозефину, от бывшего мужа и гитариста группы The Fray Джо Кинга. «Отказ от формальностей большой, хорошо отрепетированной церемонии
Сегодня, 06:14
Популярное Xrust
Новости / Технологии
NASA отправило астронавтов к Луне впервые за полвека
NASA 1 апреля 2026 года запустило пилотируемую миссию к Луне — первую со времен программы «Аполлон», отмечает xrust. Четыре астронавта отправились в космос с территории США в рамках программы «Артемида», открывая новый этап освоения спутника Земли. Детали миссии Запуск состоялся с космодрома Космический центр Кеннеди с использованием сверхтяжелой ракеты-носителя Space Launch System и пилотируемого корабля Orion. Миссия проходит в рамках программы Artemis и получила обозначение Artemis II. На борту находятся четыре астронавта: командир миссии; пилот; специалисты миссии (включая представителя международного партнерства). Экипаж не будет совершать посадку на поверхность Луны — основная задача заключается в облете спутника и возвращении на Землю. Цели полета Главная цель миссии — тестирование всех ключевых систем перед будущими высадками человека на Луну. Основные задачи: проверка систем жизнеобеспечения в глубоком космосе; испытание навигации и связи на лунной орбите; оценка работы
Новости / Я Девушка
Келли Рипа дерзнула рассказать, как пыталась омолодить попку
Келли Рипа в очередной раз разрушает стереотипы, связанные с косметическими улучшениями, удивляется xrust. В новом эпизоде своего подкаста Let's Talk Off Camera ведущая и ее гость Лукас Гейдж затронули тему микронидлинга, и Рипа рассказала, что однажды делала эту процедуру на участке тела, не предназначенном для просмотра несовершеннолетними. 55-летняя Рипа призналась, что прошла процедуру, обычно выполняемую на лице, на ягодицах. Вместо того чтобы придать попе более молодой вид, микронидлинг на самом деле ничего не дал. Они остались прежними. Однако, «в отчаянных ситуациях приходится принимать отчаянные меры», рассмеялась она. Когда Гейдж в этом эпизоде еще раз похвалила сияние Рипы, она объяснила это пластической хирургией и предостерегла звезду фильма «Белый лотос» от использования филлеров. В феврале прошлого года она рассказала о том, что делала инъекции ботокса в подмышки, и выразила заинтересованность в проведении мини-подтяжки лица. Однако по поводу одной процедуры
Новости / Xrust
Пенетрон в Уфе: надежная гидроизоляция бетона для частных и промышленных объектов
Бетон кажется прочным и почти неуязвимым материалом, но это ощущение обманчиво. Влага, перепады температур, капиллярное проникновение воды, микротрещины и агрессивные среды постепенно разрушают даже массивные конструкции. Именно поэтому качественная гидроизоляция давно стала не дополнительной мерой, а необходимым этапом защиты зданий, резервуаров, фундаментов, подвалов и других бетонных сооружений. В Уфе и по всей Республике Башкортостан одним из самых востребованных решений в этой сфере остается система материалов Пенетрон Уфа от представленная на профильном сайте компании в каталоге, где также доступны сопутствующие составы, услуги по гидроизоляции и ремонту бетона. Почему Пенетрон выбирают для защиты бетона Секрет популярности Пенетрона в том, что это не просто поверхностное покрытие. Проникающая гидроизоляция работает глубже. Состав взаимодействует со структурой бетона и помогает защищать материал изнутри. Такой подход особенно важен на объектах, где обычная обмазочная защита со
Xrust.ru
Новости
США нанесли авиаудары по Сирии
США ответили авиаударами на атаку сирийских беспилотников. США минувшим четвергом, пишет xrust, ближе к вечеру нанесли авиационные удары по Сирии. Целями были группировки, связанные с Ираном. Пентагон утверждает, что акция было ответом на атаку по американской базе сирийских беспилотников. Среди пострадавших – пятеро американских военных и гражданский, который погиб. База США находится вблизи Хасаки, напоминает пресса. Это северо-восток Сирии. Собранные обломки беспилотников свидетельствуют, что производителем является Иран. Министр обороны США, комментируя происшедшее, заявил прессе, что целями ответной атаки были группировки, опекаемые иранскими террористами. Нашему ответу, пояснил он, предшествовало несколько нападений сирийско-иранских группировок на объекты. Другие новости. КНДР испытала ядерную торпеду – здесь. Канадцев стало больше – тут. Уфимский Ромео – там.
Новости
Комиссия США защитила iRobot от конкурента
Комиссия США, регулирующая рынок, запретила завоз импортного робота-пылесоса SharkNinja. Комиссия США, регулирующая международные сделки, минувшим вторником заявила, что запрещает импорт роботов-пылесосов SharkNinja, сообщили xrust. Причина – нарушение патентного права корпорации Roomba iRobot. Комиссия единогласным голосованием поддержала октябрьское решения торгового судьи, вынесшего вердикт, что SharkNinja воспользовалась парой патентных решений. Пострадавшей признана SharkNinja, имитировавшая навигационную технологию iRobot. Теперь эстафета передана Администрации Белого дома, у которой есть 60 дней на пересмотр решения. Правда, журналисты пишут, что высшие чины редко отменяют вердикт Комиссии. Среди других путей – апелляция в суде Федерального округа. Адвокат SharkNinja сказал, что спорный патент коснулся одного робота. Он уже модернизирован, чтобы снять напряженность отношений. Гендиректор iRobot тоже стремится сгладить последствия заявлением, что доволен работой Комиссии.
Новости
Биржа ценных бумаг – голубая мечта Maserati
Биржа, листинг – эти слова кружат головы топ-менеджерам Maserati. Биржа стала мелькать в заявлениях Maserati. Правда, торгам ценных бумаг, буде их даже напечатают, препятствует наличие материнской компании Stellantis, которая оценивается в €52 миллиарда. Есть и другие отрицательные факторы, пишет xrust. Итальянский бренд спортивных авто «побелел» минувшим годом, завершив период потерь. Сегодня при всех достижениях – выручка 8.7% выглядит скромно на фоне аналогичного 18-процентного показателя конкурента, коим выступает Porsche. Более того, существует и Ferrari с 24-процентным индикатором. В общем, остается работать над прибыльностью бренда, о чем минувшим вторником заявил гендиректор. Чиновник пообещал довести прибыльность Maserati до 15-процентной черты. Срок реализации задуманного – 2023-й. Это следует считать промежуточной целью. Ведь настоящий аппетит инвесторов стимулируется большими значениями. Зачем это понадобилось гендиректору? Ответ уже получен. Он мечтает отделиться от
Как
Как научиться решать конфликты с другими людьми, не теряя контроля
Решение конфликтов является важным навыком для поддержания здоровых отношений с другими людьми, как на работе, так и в личной жизни. Однако, для многих людей решение конфликтов может быть сложным и вызывать чувство беспомощности или потери контроля. Вот несколько советов, которые могут помочь вам научиться решать конфликты без потери контроля: 1. Оставайтесь спокойным и владейте собой: важно сохранять спокойствие и контроль над своими эмоциями во время конфликта. Попробуйте сохранять нейтральный тон голоса и избегайте использования агрессивной риторики. 2. Слушайте другую сторону: попытайтесь понять точку зрения другой стороны и выслушать ее. Это поможет вам понять, почему возник конфликт, и найти решение, которое будет удовлетворять обе стороны. 3. Используйте "Я-сообщения": при формулировке своих мыслей и чувств используйте "Я-сообщения" вместо обвинений и упреков. Например, вместо того чтобы сказать "ты всегда так поступаешь", скажите "я чувствую
Как
Какие права нужны для управления экологическим транспортом для городской жизни. Или роль троллейбусов в обеспечении комфортной перевозки
Экологический транспорт становится все более важным в городской жизни, особенно с учетом растущей проблемы загрязнения воздуха и изменения климата. Троллейбусы, как экологически чистый и эффективный вид городского транспорта, играют важную роль в обеспечении комфортной перевозки в городах. Для управления троллейбусом необходимо иметь водительские права категории D, которые подробнее можно ознакомиться по ссылке on-pravacom/trollejbus, права выдаются после прохождения специального обучения и сдачи экзаменов в ГИБДД. Также водитель троллейбуса должен иметь определенный стаж работы и медицинскую справку, подтверждающую отсутствие противопоказаний к управлению транспортным средством. Кроме того, водитель должен знать правила дорожного движения и технические особенности троллейбуса, а также следить за его техническим состоянием и производить своевременный ремонт и обслуживание. Одним из главных преимуществ троллейбусов является их экологическая чистота. Троллейбусы работают на
Как
Как выступать перед аудиторией и убедительно выражать свои мысли
Выступать перед аудиторией и убедительно выражать свои мысли - это важные навыки, которые можно развить практикой и опытом. Вот несколько советов, которые помогут вам улучшить свои навыки ораторского мастерства: 1. Подготовьтесь заранее. Начните с составления плана своего выступления и напишите заметки. Подумайте о том, как вы хотите структурировать свое выступление, и какие ключевые мысли вы хотите выразить. 2. Практикуйте свое выступление. Попросите друзей или коллег по работе выступить перед ними, чтобы получить обратную связь. Это поможет вам выработать уверенность и научиться адаптироваться к различным аудиториям. 3. Используйте ясный и понятный язык. Помните, что ваша аудитория может быть разнообразной и иметь разный уровень знаний в области вашей темы. Поэтому старайтесь использовать язык, который будет доступен всем. 4. Используйте примеры и истории. Представьте свои идеи на примерах и конкретных ситуациях, чтобы ваша аудитория могла лучше понять вашу точку зрения. 5. Держите
Новости
Байден потребовал обнародовать разведданные, связывающие ковид с Уханем
Байден одобрил законопроект, требующий публикации данных разведки о связи ковида с Уханем. Байден, дав отмашку документа, пишет xrust, рискует дальнейшим ухудшением отношений с Си. Выступая перед репортерами, Байден заявил: нужно разобраться с происхождением Covid, включая потенциальные контакты с Уханьским вирусологическим институтом. Реализовав закон, администрация рассекретит для всеобщего предоставления всю информацию. Байден сказал, что в 2021-м, после вступления в Белый дом, он указал разведывательному сообществу на использование всеобъемлющего инструментария который поможет выяснить происхождение вируса. По словам Байдена, эта работа продолжается, но будет выпущено максимально возможное количество материалов, не наносящих ущерба национальной безопасности. Специалисты отмечают, что ряд американских газет уже несколько лет печатают материалы, доказывающие, что Ухань был связан с Хьюстоном. Получается, что деятельность уханьской лаборатории направлялась американскими
Как
Как научиться слушать других людей и понимать их точку зрения
Научиться слушать других людей и понимать их точку зрения может быть не так просто, но это очень важный навык, который помогает развивать отношения и достигать общих целей. Ниже приведены некоторые советы, которые помогут вам стать лучшим слушателем и научиться понимать точку зрения других людей: 1. Уделяйте внимание и проявляйте интерес. Когда вы общаетесь с другим человеком, покажите, что вы действительно заинтересованы в том, что он говорит. Остановите свои дела и уделите свое внимание собеседнику. Смотрите ему в глаза, улыбайтесь и покажите, что вы готовы выслушать его. 2. Практикуйте эмпатию. Попытайтесь поставить себя на место другого человека и представить, как он чувствует себя в данной ситуации. Это поможет вам лучше понять его точку зрения и улучшит вашу эмоциональную связь. 3. Задавайте открытые вопросы. Вместо того чтобы задавать вопросы, на которые можно ответить "да" или "нет", задавайте открытые вопросы, которые помогут раскрыть тему и позволят
Как / Xrust
Ланчбокс-герой: как сделать вкусный и питательный обед на работу
Сделать вкусный и питательный обед на работу весьма просто. Вам нужно лишь немного времени и усилий, советы от Лайтхак советы чтобы подготовить здоровые и вкусные блюда, которые можно взять с собой в ланчбокс. Вот несколько идей для ланчбокса-героя: 1. Сэндвич с авокадо и курицей: Нарежьте куриное филе на тонкие ломтики и запеките его в духовке. Нарежьте авокадо на тонкие ломтики. Намажьте хлеб сливочным сыром, налейте соус из оливкового масла и лимонного сока, добавьте листья салата и ломтики авокадо и курицы. 2. Салат с овощами и тунцом: Нарежьте свежие овощи, такие как помидоры, огурцы, болгарский перец и морковь. Добавьте консервированный тунец, зелень и заправьте салат лимонным соком и оливковым маслом. 3. Куриный ролл: Нарежьте куриное филе на тонкие ломтики и обжарьте на сковороде. Намажьте тонкие листы рисовой бумаги сливочным сыром и добавьте листья салата, нарезанные овощи и курицу. Сверните ролл и нарежьте на кусочки. 4. Цельнозерновые лепешки с говядиной и овощами:
Игры / Xrust
Исследуем мир Minecraft: строим, выживаем и создаем свой уникальный игровой опыт
Xrust поможет вам исследовать мир Minecraft и и предлагаем несколько советов по игре. 1. Начните с создания своего мира. При запуске игры выберите "Create New World" и настройте параметры мира по своему вкусу. Вы можете выбрать тип мира, размер, биомы и многое другое. 2. Соберите первоначальные ресурсы. Начните с дерева, срубив несколько деревьев, вы получите древесину, которую можно использовать для создания инструментов, оружия, домов и многого другого. Для добычи других ресурсов, таких как камень, уголь и железо, вам потребуется инструмент. 3. Создайте убежище. Ночью в Minecraft появляются монстры, которые могут атаковать вас, если вы находитесь на улице. Поэтому первым делом создайте убежище, чтобы защитить себя. Вы можете создать простой домик из блоков древесины или использовать пещеру в качестве временного убежища. 4. Развивайтесь дальше. После того, как вы создали свое убежище и собрали первоначальные ресурсы, начните исследовать мир. Исследуйте различные биомы,
Популярные статьи месяца
Новости / Спорт
«Ливерпуль» продемонстрировал блестящую игру и разгромил «Галатасарай» в Лиге чемпионов
«Ливерпуль» преодолел свою нестабильную форму и вышел в четвертьфинал Лиги чемпионов, разгромив «Галатасарай» со счетом 4:0 на «Энфилде» в среду, обеспечив себе победу по сумме двух матчей со счетом 4:1. В этом сезоне «Галатасарай» дважды обыгрывал чемпионов Премьер-лиги дома, в том числе в первом матче на прошлой неделе со счетом 1:0, но не смог противостоять «Ливерпулю», который играл с решимостью и энергией, редко встречающимися в этом сезоне. «Думаю, сегодня вечером мы отлично сыграли. Мы могли выиграть со счетом 10:0, упустили несколько моментов, но все равно показали хорошую игру», — сказал нападающий «Ливерпуля» Уго Экитике в интервью TNT Sports. «Сегодня вечером мы можем гордиться собой и с нетерпением ждать четвертьфинала». Доминик Собослаи вывел «Ливерпуль» вперед на 25-й минуте, и они могли повести по сумме двух матчей еще до перерыва, но Мохамед Салах не реализовал пенальти. После перерыва хозяева поля устроили настоящий разгром, забив голы благодаря Экитике, Райану
Новости / Как
Как восстановить удалённые с ПК файлы
Удаление важных документов, фотографий или рабочих файлов — распространённая проблема пользователей компьютеров. Эксперты по кибербезопасности отмечают, что в большинстве случаев данные можно вернуть, если действовать быстро и использовать правильные инструменты восстановления. По данным специалистов в сфере восстановления данных, до 80–90% случайно удалённых файлов можно восстановить, если они не были перезаписаны новой информацией, отмечает xrust. Поэтому важно знать основные способы возвращения данных на компьютере. Почему удалённые файлы можно восстановить Когда пользователь удаляет файл на компьютере, он не исчезает мгновенно. Операционная система лишь помечает участок диска как свободный для записи. Это означает, что: файл физически остаётся на диске; его можно вернуть специальными инструментами; риск потери возникает только после перезаписи данных. Специалисты компании Kroll Ontrack, одной из крупнейших компаний по восстановлению информации, отмечают, что самая частая ошибка
Новости
Баня с нуля: пошаговый путь от идеи до первого гостя
Мечта о своей бане — одна из самых тёплых. В буквальном смысле. Потрескивание дров, облако пара, довольные лица гостей и стабильная выручка по выходным — картинка, которая вдохновляет тысячи предпринимателей по всей стране. Но между мечтой и реальностью лежит путь, который без правильной карты легко превращается в дорогостоящий квест с непредсказуемым финалом. В этой статье — честный, практичный взгляд на то, как устроен путь от «хочу построить баню» до «у меня прибыльный банный бизнес». И о том, почему на этом пути стоит опираться на экспертов, которые уже прошли его десятки раз. Шаг первый: честный разговор с собой Прежде чем считать бюджет и выбирать участок, задайте себе несколько неудобных вопросов. Зачем вам баня? Это звучит банально, но именно ответ на этот вопрос определяет всё дальнейшее. Если цель — дополнительный доход при минимальном участии, вам нужна одна модель. Если хотите создать место силы и сами участвовать в процессе — совсем другая. Если рассматриваете баню как