Продавец — за границей, сделка — в России: как безопасно купить землю у релоканта в 2026 году В 2026 году рынок загородной недвижимости России продолжает адаптироваться к новым реалиям. Одной из самых распространенных ситуаций стала продажа земли собственниками, которые физически находятся за пределами страны. Такие лоты часто выставляются с дисконтом, что привлекает покупателей, но сама механика сделки пугает своей сложностью. По сути, это разновидность покупки по доверенности, но с отягчающим обстоятельством: до владельца трудно «дотянуться» физически. Давайте разберем эту ситуацию максимально подробно и логично, чтобы вы понимали, как защитить свои интересы и не остаться без денег. Почему это сложнее, чем кажется Когда вы покупаете участок у человека, который стоит перед вами, вы видите его паспорт, можете оценить его адекватность и убедиться, что он действительно хочет продать землю. В ситуации с продавцом-релокантом между вами и собственником встает посредник — представитель.

Министерство энергетики Казахстана сообщило о проведении переговоров с представителями Министерства энергетики США и посольства Соединённых Штатов, посвящённых развитию двустороннего сотрудничества в энергетической сфере. Встреча состоялась на фоне сохраняющихся рисков для нефтяной отрасли республики и снижения объёмов добычи. Как уточнили в казахстанском ведомстве, ключевое внимание в ходе переговоров было уделено реализации стратегических приоритетов страны в нефтегазовом секторе, пишет xrust. Обсуждались вопросы устойчивого развития отрасли, привлечения инвестиций, а также перспективы расширения технологического и экспертного взаимодействия с американской стороной. Казахстан остаётся одним из крупнейших производителей энергоресурсов в Центральной Азии. По оценкам отраслевых аналитиков, на страну приходится около 2% мировых ежедневных поставок нефти. Значительную роль в нефтедобыче играют иностранные компании, в том числе крупные американские корпорации. Так, Chevron и ExxonMobil

На этой неделе в Давосе, Швейцария, Секретная служба США начала перевозить Трампа на недавно доставленных внедорожниках Cadillac. Судя по всему, это модифицированные Cadillac Escalade. В марте, после встречи Трампа с представителями GM, президент поднял вопрос о приобретении внедорожников Cadillac. Спецслужба президента после этого посетила завод GM в Уоррене, штат Мичиган. Агентство остановилось на бронированных внедорожниках следующего поколения, пишет xrust. В четверг представители GM и Секретной службы не ответили на вопросы журналистов о новых внедорожниках. Президент традиционно часто передвигается на бронированном Chevrolet Suburban, когда не пользуется президентским лимузином. В сентябре 2024 года Министерство внутренней безопасности и Секретная служба выделили компании GM 14,8 миллиона долларов на разработку президентского лимузина нового поколения, получившего прозвище «Зверь». Новинка может стоить до 40,8 миллионов долларов к 2029 году. В августе в контракт были внесены

Несмотря на санкционные меры, пользователи в России по-прежнему могут установить и использовать ChatGPT на iPhone. Сервис от OpenAI остается востребованным инструментом для работы, учебы, программирования и создания контента. Давайте разберем все рабочие способы установки ChatGPT на iPhone в России. Почему ChatGPT недоступен в App Store России Официальное приложение ChatGPT для iOS распространяется через App Store, однако в российском регионе оно недоступно, пишет xrust. Это связано с ограничениями со стороны Apple и OpenAI, а не с техническими проблемами iPhone. При этом сам сервис продолжает работать — важно лишь правильно его установить и настроить. Способ 1: Установка ChatGPT через смену региона Apple ID Самый надежный и популярный способ — временная смена региона Apple ID. Пошаговая инструкция: Откройте Настройки → Apple ID → Контент и покупки Выберите пункт Просмотреть и перейдите в Страна или регион Установите регион, где ChatGPT доступен (например, США) Примите условия и

История о том, как бодибилдинг перестал быть синонимом здоровья Со стороны Юджин Тео выглядел воплощением физического идеала. Рельефное, сухое тело, чёткие пропорции и форма, которая неизменно притягивала взгляды. Его внешность соответствовала представлениям о максимальной физической подготовке. Однако за этой картинкой скрывался контраст, о котором редко говорят: тело, выглядящее безупречно, всё хуже справлялось с элементарными задачами. Одышка возникала даже при спокойной ходьбе, наклоны давались с трудом, а завязывание шнурков требовало усилий. История Тео стала наглядным примером того, что бодибилдинг и здоровье мужчины не всегда идут рука об руку. Как бодибилдинг стал способом доказать себе ценность Юджин начал заниматься силовыми тренировками в подростковом возрасте. В 13 лет он был невысоким и худым, чувствовал себя неуверенно и искал способ изменить отношение к себе. Бодибилдинг стал для него понятным и доступным инструментом: результат был измеримым, прогресс — наглядным. С

Здоровье кожи лица всё чаще обсуждается не только в косметических салонах, но и в контексте научных исследований и технологических инноваций. В начале 2026 года особое внимание экспертов и бьюти-индустрии привлекла светотерапия красным светом — метод ухода за кожей, который набирает популярность. Процедуры с использованием красного света уже называют «тихой революцией» в индустрии красоты: без уколов, боли и длительной реабилитации, но с заметным эффектом омоложения и восстановления. Почему красный свет оказался в центре внимания Светотерапия красным светом основана на воздействии волн определённой длины, которые проникают в глубокие слои кожи, поясняет xrust. В отличие от агрессивных процедур, метод не повреждает эпидермис, а мягко активирует естественные процессы обновления клеток. По данным специалистов в области дерматологии, красный свет стимулирует выработку коллагена и эластина — белков, отвечающих за упругость и гладкость кожи. Именно поэтому метод активно обсуждается как

Осетинский пирог — это не просто выпечка, это культурный код целого народа. Тонкое тесто, щедрая начинка, особая технология приготовления — всё это передавалось из поколения в поколение веками. Сегодня попробовать настоящие осетинские пироги можно не только на Кавказе, но и в Санкт-Петербурге, заказать самые вкусные пироги, где традиционные рецепты обрели новую жизнь благодаря мастерам своего дела. Что делает осетинский пирог особенным В отличие от привычной русской выпечки, осетинский пирог строится на принципе минимума теста и максимума начинки. Классическое соотношение — 40% теста и 60% наполнения. Это создаёт уникальную текстуру: тончайшая хрустящая корочка снаружи и сочная, ароматная начинка внутри. Традиционно осетинские пироги имели сакральное значение. Три пирога символизировали солнце, землю и воду — или Бога, солнце и землю в христианской интерпретации. На праздничном столе они всегда занимали центральное место, а рецепты хранились как семейная реликвия. Кафе-пекарня

Звездная певица в стиле нео-соул и актриса вспоминает минувшие дни. В детстве её водили в гоу-гоу клуб. Потом она подросла и собиралась стать учительницей английского. Было время, когда ее начали принимать за футболистку Джилл Скотт. Звезда R&B вспоминая былое не оставляет без внимания бывшего мужа своей матери, пишет xrust. Он был человеком сомнительной репутации, и после того, как он забирал меня из начальной школы, он водил меня в гоу-гоу бар. Это место, где женщины танцевали в трусиках. Я была ребенком, поэтому думала: как мило с их стороны, я тоже ненавижу одеваться! Они танцевали весь день и какие-то милые люди клали деньги в их трусики. Женщины давали мне молоко или кока-колу и доллар, поэтому я хотела стать гоу-гоу танцовщицей, когда вырасту. В том возрасте я не понимала, что в моем посещении бара есть что-то плохое, и научилась не судить людей так быстро. Однако, когда моя мать узнала, почему я поздно возвращаюсь домой, она включила пятую передачу. Она сказала бару не

Банки с Уолл-стрит поддержат космический стартап Илона Маска SpaceX при первичном публичном размещении акций. Аналитики предвещают крупнейший рыночный дебют в истории. Банк Америки, Goldman Sachs, JPMorgan Chase, Morgan Stanley, заявил аноним xruat, рассматриваются. Однако общая ситуация, заявил он, зависит от рыночно конъюнктуры, а ей свойственно меняться. В декабре пресса уже писала, что SpaceX проводит собеседования с банками на предмет участия в IPO. При этом отмечалось, что Morgan Stanley среди главных претендентов. Это объясняется просто – Маск имеет тесные связи с этой финансовой организацией. Подготовка SpaceX происходит на фоне того, как рынки готовятся к году потенциально масштабных IPO в США. При этом компании, занимающиеся искусственным интеллектом, Anthropic и OpenAI, также закладывают основу для потенциальных IPO. В декабре агентство Reuters сообщило, что компания SpaceX планирует привлечь более 25 миллиардов долларов посредством IPO, которое может состояться в этом

Тик Ток, а точнее китайская ByteDance, минувшим четвергом заявила о завершении сделки по созданию совместного предприятия с контрольным пакетом акций, принадлежащих американцам. Это позволит избежать запрета на приложение в США. Эта сделка является важной вехой для компании, работающей в сфере социальных сетей, после многолетней борьбы, начавшейся в августе 2020 года, пишет xrust. Тогда президент Дональд Трамп безуспешно пытался запретить приложение из-за опасений по поводу национальной безопасности. Компания ByteDance заявила, что совместное предприятие TikTok USDS Joint Venture LLC обеспечит безопасность данных американских пользователей, приложений и алгоритмов с помощью мер по защите конфиденциальности данных и кибербезопасности. Соглашение предусматривает, что американские и международные инвесторы будут владеть 80,1% акций предприятия, а ByteDance — 19,9%. Три управляющих инвестора совместного предприятия TikTok USDS — гигант облачных вычислений Oracle, Группа прямых инвестиций