Ипотека: как её рассчитать, чтобы не обанкротиться
Ипотека для многих россиян остаётся единственным реальным способом купить собственное жильё. Но между фразами «одобрено банком» и «ипотека выплачена» лежат десятки лет финансовых обязательств, ошибок и переоценённых возможностей. Неправильный расчёт ипотеки способен превратить покупку квартиры в хронический источник стресса и долгов. Разберёмся, как рассчитать ипотеку заранее и не загнать себя в финансовую ловушку. Почему банк одобряет больше, чем безопасно Первое, что важно понять: банк и заёмщик смотрят на ипотеку с разных сторон, напоминает xrust. Банк оценивает, сможете ли вы формально платить кредит, а не комфортно жить. Обычно банки готовы одобрять ипотеку, если ежемесячный платёж составляет до 40–50% официального дохода. На практике это означает жизнь «от зарплаты до зарплаты», без накоплений и подушки безопасности. Финансово грамотный подход — не более 25–30% от стабильного ежемесячного дохода семьи. Пример: Если доход семьи — 120 000 ₽, безопасный платёж по ипотеке — около