Продать долю в квартире в Санкт-Петербурге
Продажа доли в квартире почти всегда вызывает больше вопросов, чем обычная сделка с целым объектом. И это понятно. У доли есть своя специфика: здесь важны отношения между собственниками, порядок уведомления, документы, возможные долги, ипотека, а иногда еще и семейные обстоятельства. В Санкт-Петербурге таких случаев особенно много, потому что рынок долей здесь живой, но при этом довольно непростой. Когда человек решает продать долю, он обычно хочет одного — быстро получить понятный результат и не утонуть в бумагах. Но именно на этапе подготовки чаще всего и возникают сложности. Один собственник уверен, что все можно оформить за день, другой уже спорит по цене, а третий вообще не хочет идти на контакт. Поэтому лучший вариант — сразу смотреть на ситуацию не эмоционально, а по делу: что за объект, кто еще владеет квартирой, есть ли ограничения и можно ли провести сделку без затягивания. Почему долю продается не так легко Сама по себе доля в квартире редко интересует покупателя так же,
Сегодня, 20:31
TikTok построит второй дата-центр в Финляндии стоимостью миллиард евро
TikTok планирует инвестировать 1 миллиард евро (1,16 миллиарда долларов) в строительство второго центра обработки данных в Финляндии менее чем за год, перенося хранение данных для европейских пользователей на континент, сообщили xrust в среду представители компании. Это заявление прозвучало на фоне того, что в январе китайская материнская компания TikTok, ByteDance, избежала запрета в США из-за опасений по поводу защиты данных, а также на фоне усиления давления европейских стран на компании социальных сетей с целью защиты детей от вызывающих привыкание алгоритмов. Компания TikTok сообщила о новых инвестициях в размере 1 миллиарда евро в центр обработки данных с начальной мощностью 50 мегаватт (МВт) и общей потенциальной мощностью 128 МВт в городе Лахти, расположенном на юге Финляндии. Инвестиции являются частью инициативы компании по обеспечению суверенитета данных в Европе на сумму 12 миллиардов евро, которая, по словам представителей компании, обеспечивает лучшую в отрасли защиту
Сегодня, 15:38
Корабль Orion выполнил маневр для возвращения на Землю в рамках миссии Artemis II
Космический корабль Orion «Integrity» в понедельник успешно провел 15-секундное включение двигателей, скорректировав курс для возвращения экипажа миссии Artemis II на Землю, пишет xrust. Маневр, выполненный на седьмой день полета, обеспечил необходимую траекторию для приводнения в Тихом океане, запланированного на среду. В 20:03 по восточному времени (ET) двигательная установка корабля изменила скорость аппарата на 1,6 фута в секунду. Астронавты Кристина Кох (NASA) и Джереми Хансен (CSA) осуществляли мониторинг навигационных систем и конфигурации корабля в ходе операции. Представители NASA на брифинге подтвердили, что поисково-спасательное судно USS John P. Murtha уже вышло из порта и следует в заданный район Тихого океана. Агентство намерено публиковать ежедневные отчеты о метеоусловиях в зоне посадки. Перед завершением миссии экипаж, в который также входят Рид Уайзман и Виктор Гловер, проведет серию критических испытаний. Программа включает проверку специализированных костюмов,
Сегодня, 07:29
Тайная свадьба в Теннесси: Кэндис Кинг и Стивен Крюгер поженились перед рождением первенца
Звезды вселенной «Дневников вампира» и «Первородных» официально стали мужем и женой. Кэндис Кинг и Стивен Крюгер обменялись клятвами на камерной церемонии в кругу самых близких. Узнав о скором пополнении в семье, пара решила отказаться от пышного торжества в пользу уютного праздника в «магический час» заката, пишет xrust. Рассказываем о платье невесты, 15 гостях и о том, как актеры годами не замечали друг друга на съемочной площадке. Пара, ожидающая своего первого ребенка, отпраздновала свою любовь на закрытой церемонии 28 февраля в часовне High Point Farm в штате Теннесси. Хотя 38-летняя Кинг и 36-летний Крюгер изначально планировали большую свадьбу в Нэшвилле, в итоге они решили устроить небольшую церемонию, узнав о беременности Кинг. В результате получилась камерная церемония, на которой присутствовало всего 15 гостей, включая дочерей Кинг, Флоренс и Джозефину, от бывшего мужа и гитариста группы The Fray Джо Кинга. «Отказ от формальностей большой, хорошо отрепетированной церемонии
Сегодня, 06:14
Популярное Xrust
Новости / Технологии
NASA отправило астронавтов к Луне впервые за полвека
NASA 1 апреля 2026 года запустило пилотируемую миссию к Луне — первую со времен программы «Аполлон», отмечает xrust. Четыре астронавта отправились в космос с территории США в рамках программы «Артемида», открывая новый этап освоения спутника Земли. Детали миссии Запуск состоялся с космодрома Космический центр Кеннеди с использованием сверхтяжелой ракеты-носителя Space Launch System и пилотируемого корабля Orion. Миссия проходит в рамках программы Artemis и получила обозначение Artemis II. На борту находятся четыре астронавта: командир миссии; пилот; специалисты миссии (включая представителя международного партнерства). Экипаж не будет совершать посадку на поверхность Луны — основная задача заключается в облете спутника и возвращении на Землю. Цели полета Главная цель миссии — тестирование всех ключевых систем перед будущими высадками человека на Луну. Основные задачи: проверка систем жизнеобеспечения в глубоком космосе; испытание навигации и связи на лунной орбите; оценка работы
Новости / Я Девушка
Келли Рипа дерзнула рассказать, как пыталась омолодить попку
Келли Рипа в очередной раз разрушает стереотипы, связанные с косметическими улучшениями, удивляется xrust. В новом эпизоде своего подкаста Let's Talk Off Camera ведущая и ее гость Лукас Гейдж затронули тему микронидлинга, и Рипа рассказала, что однажды делала эту процедуру на участке тела, не предназначенном для просмотра несовершеннолетними. 55-летняя Рипа призналась, что прошла процедуру, обычно выполняемую на лице, на ягодицах. Вместо того чтобы придать попе более молодой вид, микронидлинг на самом деле ничего не дал. Они остались прежними. Однако, «в отчаянных ситуациях приходится принимать отчаянные меры», рассмеялась она. Когда Гейдж в этом эпизоде еще раз похвалила сияние Рипы, она объяснила это пластической хирургией и предостерегла звезду фильма «Белый лотос» от использования филлеров. В феврале прошлого года она рассказала о том, что делала инъекции ботокса в подмышки, и выразила заинтересованность в проведении мини-подтяжки лица. Однако по поводу одной процедуры
Новости / Xrust
Пенетрон в Уфе: надежная гидроизоляция бетона для частных и промышленных объектов
Бетон кажется прочным и почти неуязвимым материалом, но это ощущение обманчиво. Влага, перепады температур, капиллярное проникновение воды, микротрещины и агрессивные среды постепенно разрушают даже массивные конструкции. Именно поэтому качественная гидроизоляция давно стала не дополнительной мерой, а необходимым этапом защиты зданий, резервуаров, фундаментов, подвалов и других бетонных сооружений. В Уфе и по всей Республике Башкортостан одним из самых востребованных решений в этой сфере остается система материалов Пенетрон Уфа от представленная на профильном сайте компании в каталоге, где также доступны сопутствующие составы, услуги по гидроизоляции и ремонту бетона. Почему Пенетрон выбирают для защиты бетона Секрет популярности Пенетрона в том, что это не просто поверхностное покрытие. Проникающая гидроизоляция работает глубже. Состав взаимодействует со структурой бетона и помогает защищать материал изнутри. Такой подход особенно важен на объектах, где обычная обмазочная защита со
Xrust.ru
Новости
Оборудование и чипы будут отечественными, решил Китай
Оборудование, производящее чипы, у Китая будет свое, решила Поднебесная. Оборудование, выпускающее чипы, пишет xrust, в Китае выпускает небольшое количество отечественных компаний. На фоне запрета американцами экспортировать такие средства из развитых стран, китайцы наращивают мощности своих производств. Например, литографически машины производятся в Китае только национальной SMEE. Конкурентами являются Нидерланды и Япония. Китайский производитель пользуется собственной разработкой, способной работать с технологиями 90 нанометров, требуемые для недорогих чипов. Компанию основали представители Shanghai Electric. 32% акций принадлежать государственному надзорному ведомству. Компания Naura, основанная в 2001-м, выпускает оборудование для травления. Конкуренты – американский Applied Materials, японский Tokyo Electron. Станки последней линейки китайского производителя гарантируют технологии 55, 28 нанометров. Здесь также выпускаются машины осаждения по 14, 28 нанометровое производство.
Игры
The Settlers: Heritage of Kings
"The Settlers: Heritage of Kings" - это стратегическая компьютерная игра, которую разработала и выпустила немецкая компания Blue Byte в 2004 году. Игроки должны управлять своим поселением, строить здания, добывать ресурсы и управлять армией для защиты своих земель от врагов. Главный режим игры - это кампания, которая состоит из 23 миссий, каждая из которых имеет свою уникальную задачу и сюжетную линию. Игроки могут выбирать различные нации, включая британцев, норманнов, китайцев и других, каждая из которых имеет свои уникальные особенности и способности. Игроки должны строить свою базу, развивать своих работников, собирать ресурсы, строить здания и улучшать свою армию. Кроме того, игроки могут использовать различные тактики, такие как нападение, оборона и уклонение, чтобы победить врагов и завоевать новые территории. "The Settlers: Heritage of Kings" была хорошо принята игроками и критиками благодаря своей глубокой стратегической игре и прекрасной графике. Игра
Я Девушка
Кендалл Дженнер ответила на обвинения в том, что отфотошопила недавнее фото в бикини
Кендалл Дженнер ответила на обвинения в том, что отфотошопила недавнее фото в бикини После того как фанаты обвинили модель в фотошопе недавней фотографии в бикини из-за ее «дикого» размера руки, лучшая подруга Дженнер, Хейли Бибер, отправилась в Instagram, чтобы прояснить ситуацию. «Мы сидим здесь и анализируем... посмотрите, как странно выглядит ее рука в норме», — написала 26-летняя Бибер в своей истории в Instagram в среду. «Это в прямом эфире. Живые кадры руки», — добавила она, увеличивая масштаб невероятно длинных рук Дженнер. «Это сумасшествие», — со смехом заметила 27-летняя звезда «Кардашьян». Бибер отметила, что у Дженнер всегда были «длинные руки и пальцы», но пользователи социальных сетей просто еще не заметили этого. Поклонники обсуждали звезду реалити-шоу на прошлой неделе после того, как она опубликовала серию фотографий с отпуска в Instagram, в том числе одну, присев на корточки в бикини-стрингах. Хотя зад Дженнер был выставлен напоказ, ее последователи были больше
Программы / Windows
UltraISO
UltraISO - это коммерческая программа для работы с образами CD/DVD-дисков и создания загрузочных носителей. Она позволяет создавать, редактировать и конвертировать образы дисков, а также извлекать файлы из образов и записывать их на диск. UltraISO поддерживает множество форматов образов дисков, включая ISO, BIN/CUE, NRG, MDS/MDF, CCD/IMG, UIF и другие. Она также позволяет создавать загрузочные диски с помощью загрузочных образов, а также эмулировать виртуальные диски для работы с образами без записи на физический носитель. UltraISO имеет удобный и интуитивно понятный интерфейс, что делает ее легкой в использовании. Она также предоставляет пользователю множество опций для настройки процесса создания и редактирования образов дисков, таких как выбор файловой системы, создание загрузочных секторов, изменение метаданных и т.д. UltraISO является полезным инструментом для пользователей, которые работают с образами дисков и часто создают загрузочные носители. Однако, следует обратить
Игры
Tropico 4
Tropico 4 - это компьютерная игра, выпущенная в 2011 году компанией Kalypso Media. Это четвертая игра в серии Tropico, где игрок управляет небольшим островным государством в роли диктатора, назначенного на пост главы государства. Игроку предстоит заботиться о благополучии населения острова, заниматься экономическим развитием, улучшением инфраструктуры, обеспечивать безопасность и управлять внешней политикой. Игрок также может принимать различные политические решения, которые влияют на игровой процесс и отношения с другими странами. Одна из главных особенностей Tropico 4 - это множество различных режимов игры, включая кампанию, свободную игру и многопользовательскую игру. Также в игре есть возможность создавать свои собственные карты и моды для расширения игрового опыта. Tropico 4 получила положительные отзывы от критиков и была отмечена за улучшенную графику, более сложный геймплей и большой выбор контента.
Игры
Memento Mori
Memento Mori (лат. "Помни о смерти") - это компьютерная игра, выпущенная в 2008 году, разработанная студией Centauri Production и изданная Bohemia Interactive. Это квест-игра в жанре приключенческой игры, которая предлагает игрокам исследовать различные места, решать головоломки и разгадывать загадки. Сюжет игры следует за двумя главными героями: агентом Федерального бюро расследований Джоном Локом и кражным художником Элизабет Адамс. Герои случайно становятся свидетелями похищения украшений в музее. Игрокам нужно раскрыть тайну похищения и разоблачить злодеев. Игрокам предстоит решать головоломки, собирать подсказки, искать спрятанные предметы и разгадывать загадки, чтобы продвигаться по сюжету и раскрыть загадку. Игра также предлагает игрокам выбор диалогов, что может влиять на развитие сюжета и концовку игры. Графика в игре выполнена в стиле кинематографической игры, а музыкальное оформление создает атмосферу таинственности и интриги.
Игры
Gothic 5
Разработчик первых четырех частей серии Gothic, студия Piranha Bytes, перешла к созданию других игр и не заявляла о планах на создание продолжения серии. В 2019 году THQ Nordic, владеющая правами на серию Gothic, анонсировала ремейк оригинальной игры под названием Gothic Remake, который разрабатывается другой студией - THQ Nordic Barcelona. Однако фанаты серии до сих пор надеются на появление Gothic 5 и продолжают выражать свой интерес к ней в социальных сетях и форумах. Некоторые игроки также создают моды для существующих игр, чтобы добавить в них новые элементы и истории, напоминая о том, какими могут быть возможности продолжения серии. В любом случае, официальная информация о возможном Gothic 5 ожидаем 2023-2024 году.
Как
8 советов как улучшить концентрацию и продуктивность?
Улучшение концентрации и продуктивности может быть сложным заданием, но следующие советы могут помочь: 1. Создайте подходящую обстановку для работы. Выберите удобное и тихое место для работы, в котором вы сможете сконцентрироваться на задаче. Отключите все ненужные уведомления на телефоне и компьютере. 2. Разбейте свою работу на блоки. Разбейте свою работу на несколько блоков и сконцентрируйтесь на одном блоке за раз. Это поможет вам не распылять свое внимание на разные задачи и выполнить их более эффективно. 3. Помните о правильном питании. Правильное питание может помочь улучшить вашу концентрацию и продуктивность. Постарайтесь питаться регулярно и включайте в свой рацион пищу, богатую белками, витаминами и минералами. 4. Пейте достаточно воды. Недостаточное употребление воды может ухудшить вашу концентрацию и утомляемость. Пейте достаточное количество воды в течение дня, чтобы поддерживать свой организм в хорошей форме. 5. Делайте перерывы. Регулярные перерывы могут помочь вам
Помощь по инвестиции и кредитам
Что такое карта рассрочки и как ее оформить
Карта рассрочки - это кредитная карта, которая позволяет расплачиваться за товары и услуги в рассрочку. Обычно такая карта предоставляется банком или финансовой компанией, которые выдают ее клиентам на определенных условиях. Карты рассрочки могут иметь разные условия кредитования, включая процентные ставки, сроки погашения, льготные периоды и другие параметры. Рассрочка может быть беспроцентной или с процентной ставкой, которая может быть фиксированной или изменяться в зависимости от условий договора. Карты рассрочки могут быть удобным способом оплаты крупных покупок или услуг, если вы не можете заплатить сразу всю сумму. Однако перед использованием такой карты стоит внимательно ознакомиться с условиями кредитования, чтобы избежать непредвиденных расходов. В Москве существует множество банков и финансовых компаний, которые предлагают свои карты рассрочки. Некоторые из них: "Халва" от Сбербанка - позволяет оплачивать покупки в рассрочку до 12 месяцев с минимальной процентной
Программы / Windows
Rufus
Rufus - это бесплатная утилита для форматирования и создания загрузочных USB-накопителей. Она была создана в 2011 году и предназначена для пользователей, которые хотят создавать загрузочные USB-накопители с операционными системами или другими программами для установки на компьютеры. Rufus поддерживает различные файловые системы, такие как FAT, FAT32, NTFS, UDF и ReFS, а также позволяет создавать загрузочные накопители с различными операционными системами, включая Windows, Linux, macOS и другие. Она также позволяет форматировать накопители и изменять их метку. Rufus имеет простой и интуитивно понятный интерфейс, что делает ее легкой в использовании. Она также предоставляет пользователю информацию о состоянии и скорости записи на накопитель, что позволяет контролировать процесс создания загрузочного накопителя. Rufus является полезным инструментом для пользователей, которые часто устанавливают операционные системы или другие программы на компьютеры с помощью загрузочных накопителей.
Популярные статьи месяца
Новости / Спорт
«Ливерпуль» продемонстрировал блестящую игру и разгромил «Галатасарай» в Лиге чемпионов
«Ливерпуль» преодолел свою нестабильную форму и вышел в четвертьфинал Лиги чемпионов, разгромив «Галатасарай» со счетом 4:0 на «Энфилде» в среду, обеспечив себе победу по сумме двух матчей со счетом 4:1. В этом сезоне «Галатасарай» дважды обыгрывал чемпионов Премьер-лиги дома, в том числе в первом матче на прошлой неделе со счетом 1:0, но не смог противостоять «Ливерпулю», который играл с решимостью и энергией, редко встречающимися в этом сезоне. «Думаю, сегодня вечером мы отлично сыграли. Мы могли выиграть со счетом 10:0, упустили несколько моментов, но все равно показали хорошую игру», — сказал нападающий «Ливерпуля» Уго Экитике в интервью TNT Sports. «Сегодня вечером мы можем гордиться собой и с нетерпением ждать четвертьфинала». Доминик Собослаи вывел «Ливерпуль» вперед на 25-й минуте, и они могли повести по сумме двух матчей еще до перерыва, но Мохамед Салах не реализовал пенальти. После перерыва хозяева поля устроили настоящий разгром, забив голы благодаря Экитике, Райану
Новости / Как
Как восстановить удалённые с ПК файлы
Удаление важных документов, фотографий или рабочих файлов — распространённая проблема пользователей компьютеров. Эксперты по кибербезопасности отмечают, что в большинстве случаев данные можно вернуть, если действовать быстро и использовать правильные инструменты восстановления. По данным специалистов в сфере восстановления данных, до 80–90% случайно удалённых файлов можно восстановить, если они не были перезаписаны новой информацией, отмечает xrust. Поэтому важно знать основные способы возвращения данных на компьютере. Почему удалённые файлы можно восстановить Когда пользователь удаляет файл на компьютере, он не исчезает мгновенно. Операционная система лишь помечает участок диска как свободный для записи. Это означает, что: файл физически остаётся на диске; его можно вернуть специальными инструментами; риск потери возникает только после перезаписи данных. Специалисты компании Kroll Ontrack, одной из крупнейших компаний по восстановлению информации, отмечают, что самая частая ошибка
Новости
Баня с нуля: пошаговый путь от идеи до первого гостя
Мечта о своей бане — одна из самых тёплых. В буквальном смысле. Потрескивание дров, облако пара, довольные лица гостей и стабильная выручка по выходным — картинка, которая вдохновляет тысячи предпринимателей по всей стране. Но между мечтой и реальностью лежит путь, который без правильной карты легко превращается в дорогостоящий квест с непредсказуемым финалом. В этой статье — честный, практичный взгляд на то, как устроен путь от «хочу построить баню» до «у меня прибыльный банный бизнес». И о том, почему на этом пути стоит опираться на экспертов, которые уже прошли его десятки раз. Шаг первый: честный разговор с собой Прежде чем считать бюджет и выбирать участок, задайте себе несколько неудобных вопросов. Зачем вам баня? Это звучит банально, но именно ответ на этот вопрос определяет всё дальнейшее. Если цель — дополнительный доход при минимальном участии, вам нужна одна модель. Если хотите создать место силы и сами участвовать в процессе — совсем другая. Если рассматриваете баню как