Продать долю в квартире в Санкт-Петербурге
Продажа доли в квартире почти всегда вызывает больше вопросов, чем обычная сделка с целым объектом. И это понятно. У доли есть своя специфика: здесь важны отношения между собственниками, порядок уведомления, документы, возможные долги, ипотека, а иногда еще и семейные обстоятельства. В Санкт-Петербурге таких случаев особенно много, потому что рынок долей здесь живой, но при этом довольно непростой. Когда человек решает продать долю, он обычно хочет одного — быстро получить понятный результат и не утонуть в бумагах. Но именно на этапе подготовки чаще всего и возникают сложности. Один собственник уверен, что все можно оформить за день, другой уже спорит по цене, а третий вообще не хочет идти на контакт. Поэтому лучший вариант — сразу смотреть на ситуацию не эмоционально, а по делу: что за объект, кто еще владеет квартирой, есть ли ограничения и можно ли провести сделку без затягивания. Почему долю продается не так легко Сама по себе доля в квартире редко интересует покупателя так же,
Вчера, 20:31
TikTok построит второй дата-центр в Финляндии стоимостью миллиард евро
TikTok планирует инвестировать 1 миллиард евро (1,16 миллиарда долларов) в строительство второго центра обработки данных в Финляндии менее чем за год, перенося хранение данных для европейских пользователей на континент, сообщили xrust в среду представители компании. Это заявление прозвучало на фоне того, что в январе китайская материнская компания TikTok, ByteDance, избежала запрета в США из-за опасений по поводу защиты данных, а также на фоне усиления давления европейских стран на компании социальных сетей с целью защиты детей от вызывающих привыкание алгоритмов. Компания TikTok сообщила о новых инвестициях в размере 1 миллиарда евро в центр обработки данных с начальной мощностью 50 мегаватт (МВт) и общей потенциальной мощностью 128 МВт в городе Лахти, расположенном на юге Финляндии. Инвестиции являются частью инициативы компании по обеспечению суверенитета данных в Европе на сумму 12 миллиардов евро, которая, по словам представителей компании, обеспечивает лучшую в отрасли защиту
Вчера, 15:38
Корабль Orion выполнил маневр для возвращения на Землю в рамках миссии Artemis II
Космический корабль Orion «Integrity» в понедельник успешно провел 15-секундное включение двигателей, скорректировав курс для возвращения экипажа миссии Artemis II на Землю, пишет xrust. Маневр, выполненный на седьмой день полета, обеспечил необходимую траекторию для приводнения в Тихом океане, запланированного на среду. В 20:03 по восточному времени (ET) двигательная установка корабля изменила скорость аппарата на 1,6 фута в секунду. Астронавты Кристина Кох (NASA) и Джереми Хансен (CSA) осуществляли мониторинг навигационных систем и конфигурации корабля в ходе операции. Представители NASA на брифинге подтвердили, что поисково-спасательное судно USS John P. Murtha уже вышло из порта и следует в заданный район Тихого океана. Агентство намерено публиковать ежедневные отчеты о метеоусловиях в зоне посадки. Перед завершением миссии экипаж, в который также входят Рид Уайзман и Виктор Гловер, проведет серию критических испытаний. Программа включает проверку специализированных костюмов,
Вчера, 07:29
Тайная свадьба в Теннесси: Кэндис Кинг и Стивен Крюгер поженились перед рождением первенца
Звезды вселенной «Дневников вампира» и «Первородных» официально стали мужем и женой. Кэндис Кинг и Стивен Крюгер обменялись клятвами на камерной церемонии в кругу самых близких. Узнав о скором пополнении в семье, пара решила отказаться от пышного торжества в пользу уютного праздника в «магический час» заката, пишет xrust. Рассказываем о платье невесты, 15 гостях и о том, как актеры годами не замечали друг друга на съемочной площадке. Пара, ожидающая своего первого ребенка, отпраздновала свою любовь на закрытой церемонии 28 февраля в часовне High Point Farm в штате Теннесси. Хотя 38-летняя Кинг и 36-летний Крюгер изначально планировали большую свадьбу в Нэшвилле, в итоге они решили устроить небольшую церемонию, узнав о беременности Кинг. В результате получилась камерная церемония, на которой присутствовало всего 15 гостей, включая дочерей Кинг, Флоренс и Джозефину, от бывшего мужа и гитариста группы The Fray Джо Кинга. «Отказ от формальностей большой, хорошо отрепетированной церемонии
Вчера, 06:14
Популярное Xrust
Новости / Технологии
NASA отправило астронавтов к Луне впервые за полвека
NASA 1 апреля 2026 года запустило пилотируемую миссию к Луне — первую со времен программы «Аполлон», отмечает xrust. Четыре астронавта отправились в космос с территории США в рамках программы «Артемида», открывая новый этап освоения спутника Земли. Детали миссии Запуск состоялся с космодрома Космический центр Кеннеди с использованием сверхтяжелой ракеты-носителя Space Launch System и пилотируемого корабля Orion. Миссия проходит в рамках программы Artemis и получила обозначение Artemis II. На борту находятся четыре астронавта: командир миссии; пилот; специалисты миссии (включая представителя международного партнерства). Экипаж не будет совершать посадку на поверхность Луны — основная задача заключается в облете спутника и возвращении на Землю. Цели полета Главная цель миссии — тестирование всех ключевых систем перед будущими высадками человека на Луну. Основные задачи: проверка систем жизнеобеспечения в глубоком космосе; испытание навигации и связи на лунной орбите; оценка работы
Новости / Я Девушка
Келли Рипа дерзнула рассказать, как пыталась омолодить попку
Келли Рипа в очередной раз разрушает стереотипы, связанные с косметическими улучшениями, удивляется xrust. В новом эпизоде своего подкаста Let's Talk Off Camera ведущая и ее гость Лукас Гейдж затронули тему микронидлинга, и Рипа рассказала, что однажды делала эту процедуру на участке тела, не предназначенном для просмотра несовершеннолетними. 55-летняя Рипа призналась, что прошла процедуру, обычно выполняемую на лице, на ягодицах. Вместо того чтобы придать попе более молодой вид, микронидлинг на самом деле ничего не дал. Они остались прежними. Однако, «в отчаянных ситуациях приходится принимать отчаянные меры», рассмеялась она. Когда Гейдж в этом эпизоде еще раз похвалила сияние Рипы, она объяснила это пластической хирургией и предостерегла звезду фильма «Белый лотос» от использования филлеров. В феврале прошлого года она рассказала о том, что делала инъекции ботокса в подмышки, и выразила заинтересованность в проведении мини-подтяжки лица. Однако по поводу одной процедуры
Новости / Xrust
Пенетрон в Уфе: надежная гидроизоляция бетона для частных и промышленных объектов
Бетон кажется прочным и почти неуязвимым материалом, но это ощущение обманчиво. Влага, перепады температур, капиллярное проникновение воды, микротрещины и агрессивные среды постепенно разрушают даже массивные конструкции. Именно поэтому качественная гидроизоляция давно стала не дополнительной мерой, а необходимым этапом защиты зданий, резервуаров, фундаментов, подвалов и других бетонных сооружений. В Уфе и по всей Республике Башкортостан одним из самых востребованных решений в этой сфере остается система материалов Пенетрон Уфа от представленная на профильном сайте компании в каталоге, где также доступны сопутствующие составы, услуги по гидроизоляции и ремонту бетона. Почему Пенетрон выбирают для защиты бетона Секрет популярности Пенетрона в том, что это не просто поверхностное покрытие. Проникающая гидроизоляция работает глубже. Состав взаимодействует со структурой бетона и помогает защищать материал изнутри. Такой подход особенно важен на объектах, где обычная обмазочная защита со
Xrust.ru
Помощь по инвестиции и кредитам
Как оформить кредитную карту на выгодных условиях
Сегодня заемщик может сам выбрать банк и рассчитать приблизительный ежемесячный платеж. Филиалы банков расположены на каждом углу. Для большинства людей оформить кредит – это как пойти в магазин за колбасой. Потребительские кредиты – банковская золотая жила. Сумма выдается сравнительно небольшая, но проценты могут быть различными. Чем больше срок кредита, тем выше процентная ставка. Перед тем, как получить заветный пластик заполняется анкета на кредитную карту. Ее необходимо внимательно прочитать. Самое важное написано мелким шрифтом. Нужно учитывать тот факт, что банки работают для себя, а не для людей. И им не выгодно давать кредит без переплат или по заниженной процентной ставкой. Решив оформить заявку на карту онлайн вы получите следующие преимущества: - Прежде всего вам нет необходимости посещать ближайший офис и стоять там в долгих очередях, все данные вы вводите непосредственно на официальном сайте банка. - После того, как вы оформите кредитную карту, в течение часа с вами
Новости
Война чат-ботов уже началась
Война чат-ботов началась этой неделей, пишет xrust. Компании используют в конкурентной борьбе «генеративный ИИ». Война чат-ботов втянула в сражение и Microsoft, объявившую, что переделке подлежит и Bing, который несколько уступает популярностью Google. Вероятно, космонавты, прожившие несколько месяцев на орбите, будут удивлены настоящему сумасшествию, охватившего обывателей, покоренных способностями ChatGPT – он отвечает поразительно логично, обладает проницательностью, чувствуется творческое начало. Он даже школьные сочинения пишет. Один российский студент за сутки с его помощью написал курсовую. Сначала декан поставил двойку, но юрист студента объяснил руководителю курса, что законодательно помощь чат-бота не запрещена. Студент получил «удовлетворительно», а университетские чиновники быстренько подправили устав, дописав, что использование ChatGPT запрещено. Не меньшее удивление болтливостью вызывает новый Bing. Демонстрации, представленные компанией, затем быстрый тест-драйв,
Я Девушка
Самое модное платье весны-2023 демонстрирует Кендалл Дженнер
Вещи из джинсовой ткани в наше время есть у каждой девушки— они являются базой любого функционального гардероба. Куртки и брюки из денима грядущей весной не потеряют своей актуальности, но к ним дизайнеры предложили носить юбки, платья и даже обувь из этого материала. Все эти луки вернулись на подиумы вместе с модой на нулевые. 27-летняя модель Кендалл Дженнер призналась в любви к джинсовым вещам, ее слова подтверждает свежий снимок, которым поделился магазин Forward. Безупречную фигуру Дженнер подчеркивает темно-синее облегающее джинсовое платье-миди. Свой образ Кендалл дополнила кожаной сумкой с меховыми вставками, солнцезащитными очками в узкой оправе и сапогами на небольшом каблуке Подобранные к платью сапоги, создают монохромную комбинацию, которая визуально “вытягивает” силуэт и делает стройнее. К таким образам нередко прибегают самые стильные женщины планеты — от Ким Кардашьян до Беллы Хадид. Надо отметить, что платье из денима — довольно универсальная вещь. Такой модный
Я Парень
Как вернуть любимую девушку. Полезные советы
Разве никто никогда не влюблялся и никто не знает, что значит это чувство? Это то, что полностью поглощает твой разум и мысли. Это то, что заставляет тебя находиться все время рядом с другим человеком и получать огромное удовольствие от общения с ним. Вам повезло, если вам отвечают взаимностью, но ведь такое бывает далеко не всегда и тысячи сердец испытали на себе, что значит безответная любовь. Что делать в такой затруднительной ситуации, из которой даже нету выхода. Ведь в результате кто-то один пострадает: или мужчина отступит, или женщине придется терпеть. Хотя иногда люди способны на отчаянные поступки и способны найти решение любой проблемы. Но вместе с тем, мужчина становиться тряпкой, которая раскисает и не видит ничего, кроме одной единственной цели. Если женщина говорит «нет», то в таком состоянии адекватно реагировать на эти слово почти невозможно. Единственный выход в такой ситуации – вызвать у девушки чувство жалости, которое проявит в ней материнский инстинкт. Как это
Новости
Германия вернет призыв в армию
Германия в лице политиков и военных предлагает возродить призыв в армию. Германия собирается вернуть военный призыв, пишет xrust. Новоиспеченный глава Минобороны уже назвал отмену повинности, введенную в 2011-м, ошибкой. Последняя способствовала отчуждению широкой общественности от армии. Комиссар немецкого парламента, курирующий вооруженные силы, занимающая левоцентристское направление минувшей средой призвала кабмин задаться вопросом: решится ли проблема нехватки военных кадров введением обязательной службы. Парламентарий уверен, что бундесвер обязан стать больше. Командующий ВМС недавно тоже предложил вернуть обязательную военную службу, которая имеет место в Норвегии. Там существует поголовный краткосрочный призыв в 19 лет. Пройдя проверку службой, некоторые остаются служить дальше. Политики полагают, что нация, стремящаяся к устойчивости в сложные времена, должна смешивать гражданских с военными. Интересно, что некоторые члены правительства поспешили снизить накал страстей
Новости
Северная Корея блеснула на параде рекордным числом ядерных ракет
Северная Корея удивила мир парадом, переполненным ядерными ракетами. Северная Корея, располагающая ядерным оружием, пишет xrust, продемонстрировала свою ракетную мощь на ночном параде. Действо проходило в среду. Подразумеваются, конечно, больше межконтинентальные ракеты баллистического формата. Имелись также намеки на успехе в твердотопливных моделях. Северная Корея, пишут мировые издания, провела долгожданный ночной парад в Пхеньяне в среду. Так отмечалась 75-летняя годовщина основания армии. Лидер Ким привел на парад дочку, которой прочат продолжение линии диктатора. Межконтинентальные ракеты – это демонстрация величайшего северокорейского потенциала, написали местные издания. Эти громады разбавили тактическими ядерными установками. Снимки, опубликованные корейской прессой, доносят до обывателя внешность Hwasong-17, являющейся крупнейшей северокорейской ракетой, способной поразить любое государство. Комментаторы, правда, поясняют читателям, что им показали пусковые установки.
Я Парень
Техника поцелуя
Поцелуй… Второй важный шаг при сближение с девушкой, который идет следом за первым шагом, то есть за прикосновениями. Хотя некоторые считают поцелуй началом начал любых отношений, но каждому своё. Главные момент — техническая сторона. С чего начать? Многие парни спешат со сближением и не обращают внимание на поведение девушки, несмотря на то, что анализ ситуации очень важен. Следите за взглядом девушки: если девушка бегает глазками из стороны в сторону — то она еще не готова; если же смотрит на вас, ваши глаза, губы, то пора действовать. Интимная зона. У человека есть несколько зон и данная зона составляет 0-0, 5 метра. Если девушка сама входит на вашу территорию, то она уже готова. Если вы входите в интимную зону вашей партнерши и она намерено не отдаляется от вас, то делайте те же самые выводы. Можно ли разглядеть в вас человека без опыта при первом поцелуе? Первый поцелуй — нет, если будет продолжение данного мероприятия, то шансы значительно возрастают. Куда целовать? В губы или
Новости
Произошел сдвиг Аравийской плиты на 3 метра
Об этом сделано заявление президентом итальянского Национального института геофизики и вулканологии Карло Дольони. Он, в частности, заявил, что во время землетрясения в Турции, произошел сдвиг Аравийской плиты (географическое расположение которой соответствует Аравийскому полуострову) с северо-востока на юго-запад. Плита сдвинулась примерно на 3 м по отношению к Анатолийской плите (континентальная тектоническая плита, на которой расположена территория Турции). Как отметил ученый, активизировался не менее чем 150-километровый участок разлома со смещением до 3 м и более, но это пока предварительная оценка, так более точные измерения «будут доступны, как только будут получены спутниковые данные». Тектонические плиты — это целостные массивные блоки, которые представляют поверхностную оболочку планеты, состоящие из коры и самого верхнего слоя мантии, они все время находятся в движении (в год по несколько сантиметров), из-за чего происходит постепенное изменение рельефа. Самыми крупными
Я Парень
Почему неадекватные девушки предпочитают нормальных парней?
Довольно часто приходиться наблюдать такое явление среди знакомых или друзей: обычный спокойный парень общается с такой неадекватной девушкой или стервой, мягко говоря, что пообщавшись с ними можно сойти с ума за 10 минут. Причем, заметил, что иногда эти мужчины тихие, застенчивые и отсюда без большого опыта общения с девушками. Так каковы причины возникновения таких отношений: Такие мужчины очень терпеливы и будут терпеть даже самых сумасшедших дольше, чем кто-либо другой. Такая женщина далеко не дура — она пользуется этим и еще умудряется манипулировать парнем. Изначально любая девушка ведет себя по шаблону в рамках приличия. Когда у парня возникает привязанность, то она уже начинает проявлять свое истинное «Я — ненормальная». Добрый парень со своими чувствами почти на обращает внимание на это или старается не обращать. Есть такой вид мужчин, которые любят чувствовать себя под каблуком. Они не знают что делать и как, им нужен босс, капитан и мамочка — все это они находят в одной
Новости
Дом, напоминающий самолет, построил камбоджиец
Дом по образцу самолета построил камбоджиец, всегда мечтавший летать, сообщили xrust. Дом, очертаниями повторяющий самолет, сделал камбоджиец. На необычное решение его сподвигла мечта летать. Фюзеляж – основа всего, где можно жить – возвышается над землей на 6 метров. Там уместились ванная и пара комнат. Основной материал этой конструкции – бетон. Из него состоят крылья, двигатели, хвостовое оперение. 43-летний строитель вызвал переполох в провинции Сием-реап, где он живет. Прессе он заявил: я очень взволнован, что сбылась моя мечта. Доделки еще предстоят. Копил на осуществление идея 30 лет. Уже потрачено $20 тысяч. Мужчина планирует построить поблизости кофейню, чтобы туристы могли перекусить. И все-таки мечтает полетать на настоящем самолете. Другие новости. Россия скоро начнет наступать – здесь. Куски воздушного шара собирают – там. У Microsoft сломался Outlook – тут.
Популярные статьи месяца
Новости / Спорт
«Ливерпуль» продемонстрировал блестящую игру и разгромил «Галатасарай» в Лиге чемпионов
«Ливерпуль» преодолел свою нестабильную форму и вышел в четвертьфинал Лиги чемпионов, разгромив «Галатасарай» со счетом 4:0 на «Энфилде» в среду, обеспечив себе победу по сумме двух матчей со счетом 4:1. В этом сезоне «Галатасарай» дважды обыгрывал чемпионов Премьер-лиги дома, в том числе в первом матче на прошлой неделе со счетом 1:0, но не смог противостоять «Ливерпулю», который играл с решимостью и энергией, редко встречающимися в этом сезоне. «Думаю, сегодня вечером мы отлично сыграли. Мы могли выиграть со счетом 10:0, упустили несколько моментов, но все равно показали хорошую игру», — сказал нападающий «Ливерпуля» Уго Экитике в интервью TNT Sports. «Сегодня вечером мы можем гордиться собой и с нетерпением ждать четвертьфинала». Доминик Собослаи вывел «Ливерпуль» вперед на 25-й минуте, и они могли повести по сумме двух матчей еще до перерыва, но Мохамед Салах не реализовал пенальти. После перерыва хозяева поля устроили настоящий разгром, забив голы благодаря Экитике, Райану
Новости / Как
Как восстановить удалённые с ПК файлы
Удаление важных документов, фотографий или рабочих файлов — распространённая проблема пользователей компьютеров. Эксперты по кибербезопасности отмечают, что в большинстве случаев данные можно вернуть, если действовать быстро и использовать правильные инструменты восстановления. По данным специалистов в сфере восстановления данных, до 80–90% случайно удалённых файлов можно восстановить, если они не были перезаписаны новой информацией, отмечает xrust. Поэтому важно знать основные способы возвращения данных на компьютере. Почему удалённые файлы можно восстановить Когда пользователь удаляет файл на компьютере, он не исчезает мгновенно. Операционная система лишь помечает участок диска как свободный для записи. Это означает, что: файл физически остаётся на диске; его можно вернуть специальными инструментами; риск потери возникает только после перезаписи данных. Специалисты компании Kroll Ontrack, одной из крупнейших компаний по восстановлению информации, отмечают, что самая частая ошибка
Новости
Баня с нуля: пошаговый путь от идеи до первого гостя
Мечта о своей бане — одна из самых тёплых. В буквальном смысле. Потрескивание дров, облако пара, довольные лица гостей и стабильная выручка по выходным — картинка, которая вдохновляет тысячи предпринимателей по всей стране. Но между мечтой и реальностью лежит путь, который без правильной карты легко превращается в дорогостоящий квест с непредсказуемым финалом. В этой статье — честный, практичный взгляд на то, как устроен путь от «хочу построить баню» до «у меня прибыльный банный бизнес». И о том, почему на этом пути стоит опираться на экспертов, которые уже прошли его десятки раз. Шаг первый: честный разговор с собой Прежде чем считать бюджет и выбирать участок, задайте себе несколько неудобных вопросов. Зачем вам баня? Это звучит банально, но именно ответ на этот вопрос определяет всё дальнейшее. Если цель — дополнительный доход при минимальном участии, вам нужна одна модель. Если хотите создать место силы и сами участвовать в процессе — совсем другая. Если рассматриваете баню как