Продать долю в квартире в Санкт-Петербурге
Продажа доли в квартире почти всегда вызывает больше вопросов, чем обычная сделка с целым объектом. И это понятно. У доли есть своя специфика: здесь важны отношения между собственниками, порядок уведомления, документы, возможные долги, ипотека, а иногда еще и семейные обстоятельства. В Санкт-Петербурге таких случаев особенно много, потому что рынок долей здесь живой, но при этом довольно непростой. Когда человек решает продать долю, он обычно хочет одного — быстро получить понятный результат и не утонуть в бумагах. Но именно на этапе подготовки чаще всего и возникают сложности. Один собственник уверен, что все можно оформить за день, другой уже спорит по цене, а третий вообще не хочет идти на контакт. Поэтому лучший вариант — сразу смотреть на ситуацию не эмоционально, а по делу: что за объект, кто еще владеет квартирой, есть ли ограничения и можно ли провести сделку без затягивания. Почему долю продается не так легко Сама по себе доля в квартире редко интересует покупателя так же,
Вчера, 20:31
TikTok построит второй дата-центр в Финляндии стоимостью миллиард евро
TikTok планирует инвестировать 1 миллиард евро (1,16 миллиарда долларов) в строительство второго центра обработки данных в Финляндии менее чем за год, перенося хранение данных для европейских пользователей на континент, сообщили xrust в среду представители компании. Это заявление прозвучало на фоне того, что в январе китайская материнская компания TikTok, ByteDance, избежала запрета в США из-за опасений по поводу защиты данных, а также на фоне усиления давления европейских стран на компании социальных сетей с целью защиты детей от вызывающих привыкание алгоритмов. Компания TikTok сообщила о новых инвестициях в размере 1 миллиарда евро в центр обработки данных с начальной мощностью 50 мегаватт (МВт) и общей потенциальной мощностью 128 МВт в городе Лахти, расположенном на юге Финляндии. Инвестиции являются частью инициативы компании по обеспечению суверенитета данных в Европе на сумму 12 миллиардов евро, которая, по словам представителей компании, обеспечивает лучшую в отрасли защиту
Вчера, 15:38
Корабль Orion выполнил маневр для возвращения на Землю в рамках миссии Artemis II
Космический корабль Orion «Integrity» в понедельник успешно провел 15-секундное включение двигателей, скорректировав курс для возвращения экипажа миссии Artemis II на Землю, пишет xrust. Маневр, выполненный на седьмой день полета, обеспечил необходимую траекторию для приводнения в Тихом океане, запланированного на среду. В 20:03 по восточному времени (ET) двигательная установка корабля изменила скорость аппарата на 1,6 фута в секунду. Астронавты Кристина Кох (NASA) и Джереми Хансен (CSA) осуществляли мониторинг навигационных систем и конфигурации корабля в ходе операции. Представители NASA на брифинге подтвердили, что поисково-спасательное судно USS John P. Murtha уже вышло из порта и следует в заданный район Тихого океана. Агентство намерено публиковать ежедневные отчеты о метеоусловиях в зоне посадки. Перед завершением миссии экипаж, в который также входят Рид Уайзман и Виктор Гловер, проведет серию критических испытаний. Программа включает проверку специализированных костюмов,
Вчера, 07:29
Тайная свадьба в Теннесси: Кэндис Кинг и Стивен Крюгер поженились перед рождением первенца
Звезды вселенной «Дневников вампира» и «Первородных» официально стали мужем и женой. Кэндис Кинг и Стивен Крюгер обменялись клятвами на камерной церемонии в кругу самых близких. Узнав о скором пополнении в семье, пара решила отказаться от пышного торжества в пользу уютного праздника в «магический час» заката, пишет xrust. Рассказываем о платье невесты, 15 гостях и о том, как актеры годами не замечали друг друга на съемочной площадке. Пара, ожидающая своего первого ребенка, отпраздновала свою любовь на закрытой церемонии 28 февраля в часовне High Point Farm в штате Теннесси. Хотя 38-летняя Кинг и 36-летний Крюгер изначально планировали большую свадьбу в Нэшвилле, в итоге они решили устроить небольшую церемонию, узнав о беременности Кинг. В результате получилась камерная церемония, на которой присутствовало всего 15 гостей, включая дочерей Кинг, Флоренс и Джозефину, от бывшего мужа и гитариста группы The Fray Джо Кинга. «Отказ от формальностей большой, хорошо отрепетированной церемонии
Вчера, 06:14
Популярное Xrust
Новости / Технологии
NASA отправило астронавтов к Луне впервые за полвека
NASA 1 апреля 2026 года запустило пилотируемую миссию к Луне — первую со времен программы «Аполлон», отмечает xrust. Четыре астронавта отправились в космос с территории США в рамках программы «Артемида», открывая новый этап освоения спутника Земли. Детали миссии Запуск состоялся с космодрома Космический центр Кеннеди с использованием сверхтяжелой ракеты-носителя Space Launch System и пилотируемого корабля Orion. Миссия проходит в рамках программы Artemis и получила обозначение Artemis II. На борту находятся четыре астронавта: командир миссии; пилот; специалисты миссии (включая представителя международного партнерства). Экипаж не будет совершать посадку на поверхность Луны — основная задача заключается в облете спутника и возвращении на Землю. Цели полета Главная цель миссии — тестирование всех ключевых систем перед будущими высадками человека на Луну. Основные задачи: проверка систем жизнеобеспечения в глубоком космосе; испытание навигации и связи на лунной орбите; оценка работы
Новости / Я Девушка
Келли Рипа дерзнула рассказать, как пыталась омолодить попку
Келли Рипа в очередной раз разрушает стереотипы, связанные с косметическими улучшениями, удивляется xrust. В новом эпизоде своего подкаста Let's Talk Off Camera ведущая и ее гость Лукас Гейдж затронули тему микронидлинга, и Рипа рассказала, что однажды делала эту процедуру на участке тела, не предназначенном для просмотра несовершеннолетними. 55-летняя Рипа призналась, что прошла процедуру, обычно выполняемую на лице, на ягодицах. Вместо того чтобы придать попе более молодой вид, микронидлинг на самом деле ничего не дал. Они остались прежними. Однако, «в отчаянных ситуациях приходится принимать отчаянные меры», рассмеялась она. Когда Гейдж в этом эпизоде еще раз похвалила сияние Рипы, она объяснила это пластической хирургией и предостерегла звезду фильма «Белый лотос» от использования филлеров. В феврале прошлого года она рассказала о том, что делала инъекции ботокса в подмышки, и выразила заинтересованность в проведении мини-подтяжки лица. Однако по поводу одной процедуры
Новости / Xrust
Пенетрон в Уфе: надежная гидроизоляция бетона для частных и промышленных объектов
Бетон кажется прочным и почти неуязвимым материалом, но это ощущение обманчиво. Влага, перепады температур, капиллярное проникновение воды, микротрещины и агрессивные среды постепенно разрушают даже массивные конструкции. Именно поэтому качественная гидроизоляция давно стала не дополнительной мерой, а необходимым этапом защиты зданий, резервуаров, фундаментов, подвалов и других бетонных сооружений. В Уфе и по всей Республике Башкортостан одним из самых востребованных решений в этой сфере остается система материалов Пенетрон Уфа от представленная на профильном сайте компании в каталоге, где также доступны сопутствующие составы, услуги по гидроизоляции и ремонту бетона. Почему Пенетрон выбирают для защиты бетона Секрет популярности Пенетрона в том, что это не просто поверхностное покрытие. Проникающая гидроизоляция работает глубже. Состав взаимодействует со структурой бетона и помогает защищать материал изнутри. Такой подход особенно важен на объектах, где обычная обмазочная защита со
Xrust.ru
Новости
Великобритания немножко отменяет Brexit
Великобритания, пишет пресса, начинает медленно дрейфовать от Brexit. Великобритания откорректировала соглашение, определяющее грани торговли с Евросоюзом. Изменения касаются Северной Ирландии, что сулит острову тесное сотрудничество местного бизнеса с материком. Конечно, пишет xrust, это символический сдвиг, намекающий, что возможны и серьезные подвижки в остальном. Изменения в Североирландском протоколе были неизбежны, считают аналитики. Сделка, заключенная Борисом Джонсоном в 2019-м, привязала Белфаст к правилам ЕС. Нововведение нанесло ущерб торговле материковой Великобритании с провинциями. Правительство начали критиковать в недостатке демократии. Решение, принятое Сунак и комиссаром ЕС Урсулой, получило название «Виндзорские рамки». Документ предлагает прагматизм, сочетаемый с юридической изворотливостью. Последнее репортеры назвали «ловкостью рук». Всё выльется в снижение торговых барьеров. Устранят препятствия доверенные трейдеры, которые будут обходиться меньшим количеством
Новости
Ким скомандовал Минсельхозу КНДР вплотную заняться продовольствием
Ким Чен Ын, пишет xrust, призвал чиновников, причастных к сельскому хозяйству, запустить фундаментальные реформы. Страна ощущает недостаток продовольствия, заявил он. Приоритет нынешнего года, сказал Ким, выполнение плана по зерну. Задача поставлена на очередном пленуме ЦТАК. Другие изменения, ожидающие село, придут через несколько лет. Сегодняшнее корейское сельское хозяйство – это несколько фермеров, объединенных аналогом колхоза. Как будет трансформировано нынешнее село, страна узнает после разработки стратегии. Северная Корея, напомним, находится под санкционным давлением, вызванным разработкой ракетного оружия. Экономику страны подорвал и коронавирус. Действительные масштабы нехватки продовольствия Западу неизвестны. Однако, разведывательное сообщество США утверждает, что разруха сопоставима с 1990-ми годами, когда население голодало. Зерно, циркулирующее на рынке Северной Кореи, делают вывод американские разведчики, производится здесь. Зарубежных поставок нет. Полноценному
Как
Как научиться готовить
Научиться готовить - это очень полезный навык, который может сэкономить вам деньги и помочь сохранить здоровье. Если вы хотите научиться готовить, вот несколько советов: Изучите основы. Начните с изучения основ кулинарии, таких как правильная температура печи, основные ингредиенты и техники приготовления. Существует множество онлайн-курсов и видеоуроков, которые помогут вам изучить основы готовки. Начните с простого. Не стоит сразу пытаться готовить сложные блюда. Начните с простых рецептов, чтобы понять основы готовки и получить уверенность. Следуйте рецепту. Когда вы начинаете готовить, следуйте рецепту, пока не получите достаточно опыта. Рецепты помогут вам изучить основы и понять, какие ингредиенты и техники необходимы для конкретного блюда. Экспериментируйте. Когда вы будете готовы, начните экспериментировать с разными ингредиентами и рецептами. Это поможет вам научиться готовить на свой вкус и создавать уникальные блюда. Не бойтесь ошибаться. Ошибки - это часть процесса
Я Девушка
Как расстаться с парнем, не причиняя ему боль?
Далеко не все парни нравятся девушкам. Впрочем, некоторые из первых так влюбляются во вторых, что со временем это превращается в помешательство. Что девушка должна сделать для того, чтобы прекращение ненужных ей отношений не превратилось в трагедию? Первый (и самый важный) момент - девушка ни в коем случае не должна лгать такому парню. Впрочем, если она боится, что в результате такой правды парень либо станет слишком закомплексованным, либо, ещё хуже, покончит жизнь самоубийством, то лучше не унижать его, а говорить правду очень осторожно. Если девушке небезразличен этот парень (к примеру, если речь идёт о лучшем друге, однокласснике либо бывшем молодом человеке), то лучше поговорить с ним о невозможности любовных отношений лично. Разумеется, многие предпочтут это сделать с помощью Интернета. Однако если девушка действительно уважает парня (но при этом не готова провести с ним всю собственную жизнь!), то от этого варианта лучше отказаться. Расставание с помощью SMS-сообщения может
Как / Программы
ChatGPT - как пользоваться в странах СНГ?
ChatGPT представляет собой чат-бот, который умеет писать не хуже человека. Он был разработан ещё в 2022 году, однако настоящую славу приобрёл только в 2023 году. Ожидается, что ChatGPT будет востребован в подавляющем большинстве сфер человеческой деятельности - от разработки компьютерных игр до фармацевтики. А у некоторых людей возникают довольно серьёзные опасения, связанные с тем, что копирайтинг и программирование как таковые окончательно умрут. Впрочем, для жителей некоторых стран есть проблема. ChatGPT недоступен на территории Российской Федерации, а также в Республике Беларусь, Украине, КНР, Исламском Эмирате Афганистан, Боливарианской Республике Венесуэла и Исламской Республике Иран. Однако на днях появился лайфхак по обходу блокировки ChatGPT в указанных странах. Чтобы сделать это, необходимо осуществить следующую последовательность действий: Включить VPN; Указать e-mail и надёжный пароль; Подтвердить e-mail; Указать имя и номер телефона (насчёт последнего - обратиться к
Игры
Valheim
"Valheim" - это игра в жанре выживания и песочницы, разработанная студией Iron Gate AB и выпущенная в 2021 году. Игроки играют за викинга, который оказывается в после жизни, в мире, наполненном магией и опасностями. Цель игры - выживание, создание убежища, сбор ресурсов и борьба с мифическими существами. В игре представлен открытый мир, который можно исследовать, включая огромные леса, горы, болота, реки и многое другое. Игроки могут строить свой дом, создавать оружие и снаряжение, а также улучшать свои навыки. Одной из главных особенностей игры является система прогресса, основанная на достижениях. Игроки получают опыт и достижения за выполнение различных заданий и победу над опасностями, что позволяет им открывать новые возможности и улучшать свои навыки. "Valheim" была хорошо принята игровым сообществом и получила высокие оценки критиков за свой открытый мир, геймплей и графику. Игра стала одним из самых популярных игровых хитов в Steam в начале 2021 года.
Программы
OBS Studio
OBS Studio (Open Broadcaster Software) - это бесплатная программа для записи и стриминга видео с экрана компьютера, веб-камеры и микрофона. Она часто используется для создания обучающих видеоуроков, стриминга игр, конференций и мероприятий. ОСБ Studio предлагает широкий набор функций для настройки видео и звука, включая настройку качества изображения и звука, добавление текста, изображений и других эффектов на видео, а также настройку разрешения и частоты кадров. Она также поддерживает многокамерную запись, что позволяет записывать видео с нескольких источников одновременно. OBS Studio имеет простой и интуитивно понятный интерфейс, что делает его легким в использовании. Она также имеет обширную документацию и активное сообщество пользователей, что позволяет получить помощь и решить возникающие проблемы. OBS Studio поддерживает множество платформ, включая Windows, macOS и Linux, что делает ее доступной для широкого круга пользователей. Однако, следует учитывать, что запись и стриминг
Фильмы
Тёмный рыцарь - The Dark Knight
«Тёмный рыцарь» (англ. "The Dark Knight") - это американский супергеройский боевик режиссера Кристофера Нолана, выпущенный в 2008 году. Фильм является продолжением «Бэтмен: Начало» и второй частью трилогии о Бэтмене. В фильме Бэтмен (Кристиан Бэйл) сражается с Джокером (Хит Леджер), безумным преступником, который стремится повергнуть Готэм в хаос и дестабилизировать общество. Джокер демонстрирует свою безжалостность и приверженность анархии, нарушая все нормы и законы, даже самые жестокие. Бэтмен пытается остановить Джокера и спасти город, используя свои силы, свой интеллект и свои новейшие технологии. Кроме Бэйла и Леджера, в фильме также снимаются Аарон Экхарт (Харви Дент), Гари Олдман (Джеймс Гордон) и Морган Фриман (Люсиус Фокс). Фильм был высоко оценен критиками и получил множество наград, включая две премии "Оскар". Хит Леджер был удостоен посмертного "Оскара" за лучшую мужскую роль второго плана за свою работу в фильме. "Тёмный рыцарь"
Я Девушка
Как расстаться с парнем, не причиняя ему боль?
Далеко не все парни нравятся девушкам. Впрочем, некоторые из первых так влюбляются во вторых, что со временем это превращается в помешательство. Что девушка должна сделать для того, чтобы прекращение ненужных ей отношений не превратилось в трагедию? Первый (и самый важный) момент - девушка ни в коем случае не должна лгать такому парню. Впрочем, если она боится, что в результате такой правды парень либо станет слишком закомплексованным, либо, ещё хуже, покончит жизнь самоубийством, то лучше не унижать его, а говорить правду очень осторожно. Если девушке небезразличен этот парень (к примеру, если речь идёт о лучшем друге, однокласснике либо бывшем молодом человеке), то лучше поговорить с ним о невозможности любовных отношений лично. Разумеется, многие предпочтут это сделать с помощью Интернета. Однако если девушка действительно уважает парня (но при этом не готова провести с ним всю собственную жизнь!), то от этого варианта лучше отказаться. Расставание с помощью SMS-сообщения может
Как
9 советов как стать финансово независимым
Финансовая независимость - это состояние, когда вы имеете достаточный доход и активы, чтобы не зависеть от других людей или организаций. Если вы хотите стать финансово независимым, вот несколько советов: 1. Создайте бюджет. Оцените свои расходы и доходы и создайте бюджет, который позволит вам жить по своим средствам. Старайтесь избегать лишних трат и экономьте на ненужных вещах. 2. Инвестируйте в свое образование. Вкладывайте в свое образование и навыки, которые могут повысить вашу стоимость на рынке труда. Это может помочь увеличить ваш заработок и создать дополнительные источники дохода. 3. Создайте автоматическую систему накоплений. Создайте автоматический перевод денег на вашу сберегательную счет. Это поможет вам сохранять деньги без дополнительных усилий. 4. Накапливайте экстренный фонд. Накопите достаточно средств, чтобы покрыть расходы на несколько месяцев жизни в случае потери работы или других неожиданных расходов. 5. Инвестируйте в активы. Инвестирование в акции,
Популярные статьи месяца
Новости / Спорт
«Ливерпуль» продемонстрировал блестящую игру и разгромил «Галатасарай» в Лиге чемпионов
«Ливерпуль» преодолел свою нестабильную форму и вышел в четвертьфинал Лиги чемпионов, разгромив «Галатасарай» со счетом 4:0 на «Энфилде» в среду, обеспечив себе победу по сумме двух матчей со счетом 4:1. В этом сезоне «Галатасарай» дважды обыгрывал чемпионов Премьер-лиги дома, в том числе в первом матче на прошлой неделе со счетом 1:0, но не смог противостоять «Ливерпулю», который играл с решимостью и энергией, редко встречающимися в этом сезоне. «Думаю, сегодня вечером мы отлично сыграли. Мы могли выиграть со счетом 10:0, упустили несколько моментов, но все равно показали хорошую игру», — сказал нападающий «Ливерпуля» Уго Экитике в интервью TNT Sports. «Сегодня вечером мы можем гордиться собой и с нетерпением ждать четвертьфинала». Доминик Собослаи вывел «Ливерпуль» вперед на 25-й минуте, и они могли повести по сумме двух матчей еще до перерыва, но Мохамед Салах не реализовал пенальти. После перерыва хозяева поля устроили настоящий разгром, забив голы благодаря Экитике, Райану
Новости / Как
Как восстановить удалённые с ПК файлы
Удаление важных документов, фотографий или рабочих файлов — распространённая проблема пользователей компьютеров. Эксперты по кибербезопасности отмечают, что в большинстве случаев данные можно вернуть, если действовать быстро и использовать правильные инструменты восстановления. По данным специалистов в сфере восстановления данных, до 80–90% случайно удалённых файлов можно восстановить, если они не были перезаписаны новой информацией, отмечает xrust. Поэтому важно знать основные способы возвращения данных на компьютере. Почему удалённые файлы можно восстановить Когда пользователь удаляет файл на компьютере, он не исчезает мгновенно. Операционная система лишь помечает участок диска как свободный для записи. Это означает, что: файл физически остаётся на диске; его можно вернуть специальными инструментами; риск потери возникает только после перезаписи данных. Специалисты компании Kroll Ontrack, одной из крупнейших компаний по восстановлению информации, отмечают, что самая частая ошибка
Новости
Баня с нуля: пошаговый путь от идеи до первого гостя
Мечта о своей бане — одна из самых тёплых. В буквальном смысле. Потрескивание дров, облако пара, довольные лица гостей и стабильная выручка по выходным — картинка, которая вдохновляет тысячи предпринимателей по всей стране. Но между мечтой и реальностью лежит путь, который без правильной карты легко превращается в дорогостоящий квест с непредсказуемым финалом. В этой статье — честный, практичный взгляд на то, как устроен путь от «хочу построить баню» до «у меня прибыльный банный бизнес». И о том, почему на этом пути стоит опираться на экспертов, которые уже прошли его десятки раз. Шаг первый: честный разговор с собой Прежде чем считать бюджет и выбирать участок, задайте себе несколько неудобных вопросов. Зачем вам баня? Это звучит банально, но именно ответ на этот вопрос определяет всё дальнейшее. Если цель — дополнительный доход при минимальном участии, вам нужна одна модель. Если хотите создать место силы и сами участвовать в процессе — совсем другая. Если рассматриваете баню как